Loi Malraux Occitanie

Loi Malraux Occitanie | Situation géographique Occitanie | Histoire Occitanie | Économie Occitanie | Villes éligibles loi Malraux Occitanie

Pourquoi investir en loi Malraux Occitanie ?

Une région dynamique

De plus en plus d’investisseurs achètent en Occitanie et pour cause. Elle possède une économie solide grâce à ses entreprises dans tous les secteurs, une grande attractivité grâce à son cadre de vie et elle possède également de nombreuses villes éligibles à la loi Malraux. Elle possède d’ailleurs un patrimoine immobilier exceptionnel, ce qui offre la possibilité d’investir dans de nombreux endroits. Et de trouver facilement le bien qui vous correspond.

Occitanie sur la carte de France

L’Occitanie sur la carte de France

Exemple bien éligible loi malraux occitanie

Un bien éligible loi Malraux Occitanie

Un dispositif de défiscalisation exceptionnel

On trouve plusieurs raisons d’investir en loi Malraux Occitanie et notamment la rentabilité de l’investissement. On cumule une défiscalisation qui va de 22 à 30% du montant des travaux avec des loyers non plafonnés. Et on peut ajouter également que l’on génère une plus-value immobilière financée par la réduction d’impôt dont on peut profiter à la revente. De très nombreux avantages mais qui comptent naturellement des points à respecter.

Pour les conditions si vous souhaitez défiscaliser, la première est d’acheter un bien ancien éligible à la loi Malraux Occitanie. Il faudra ensuite procéder à des travaux de rénovation avec un architecte des bâtiments de France puis louer votre bien pendant une durée de 9 ans. Revenons maintenant sur les différentes caractéristiques de la région, à commencer par sa situation géographique.

Simulation : êtes-vous éligible ?

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en œuvre des services proposés. Lire la suite...

Elles sont transmises aux sociétés du groupe VALEUR ET CAPITAL (SAS au capital de 100 000 € dont le siège social se situe 94 Quai Charles de Gaulle – 69006 LYON, RCS LYON N°813 754 843) ainsi qu’à ses partenaires à des fins de prospection commerciale.Pour toute information supplémentaire, consultez notre Politique de Protection des Données Personnelles.

Situation géographique et urbanisme de la Occitanie

Zoom sur la géographie de la région

Cette région du Sud du pays se trouve près des Pyrénées et de la mer Méditerranée. Elle compte plus de 5,8 millions d’habitants répartis sur treize départements. Dans lesquels on trouve une quinzaine de villes éligibles à la loi Malraux Occitanie : Villeneuve les Avignon, Uzes, Toulouse, Sommieres, Pezenas, Perpignan, Nîmes, Montpellier, Montauban, Figeac, Carcassonne, Cahors, Beziers, Beaucaire et Albi. Ce qui donne de nombreuses opportunités différentes. Parlons maintenant de l’organisation urbaine de la zone.

Zoom sur l’urbanisme de la région

Un point à prendre en compte avant de se lancer dans la défiscalisation en loi Malraux Occitanie, c’est la qualité des transports de la ville mais aussi de la région. Une ville bien desservie montre toujours qu’elle est bien développée et qu’elle est un pôle économique important. Niveau aérien, la région possède une dizaine d’aéroports dont le plus important est celui de Toulouse-Blagnac.

Pour le réseau routier, on trouve de très nombreuses autoroutes, nationales et routes européennes. Et elle possède également un solide réseau ferroviaire avec des gares qui permettent de se rendre facilement partout. La région possède également des transports fluviaux et maritimes très importants. Ce qui a permis à cette dernière de se développer. Passons maintenant un peu de temps à détailler ce qui est à l’origine de tout ce patrimoine éligible à la loi Malraux, l’histoire de la région.

Paysage d'occitanie

Un paysage de l’Occitanie

Vue de haut de biens éligibles loi malraux occitanie

Une ville de l’Occitanie

Histoire de l’Occitanie

Il s’agit du regroupement de plusieurs anciennes zones qui ont toute eu une histoire très riche, pour les plus importantes on peut citer le Languedoc, la Haute-Guyenne, le comté de Foix et le Roussillon. Et ces zones n’ont pas toujours été françaises. Elles sont évolué au sein de différents états et pour certaine on même profité d’une certaine indépendance. Aujourd’hui il s’agit d’une région à part en tiers avec une riche culture. Parlons davantage de sa culture.

Reportage sur le patrimoine de la région Occitanie

Patrimoine et culture de l’Occitanie

On connaît par exemple la fête votive aussi appelée fête patronale. Une occasion de s’amuser pour les locaux et même pour les autres avec toute l’attractivité dont profite la région. On peut trouver également de nombreux événements musicaux comme Rio Loco, le festival Montpellier Danse, l’Electromind et bien d’autres encore. Il s’agit d’élément qui montre encore l’attractivité de la région. Un point important dans le cadre d’une défiscalisation dans l’investissement locatif comme la loi Malraux Occitanie.

Mais un patrimoine culturel tient à beaucoup de choses différentes, comme avec le sport par exemple. Et cette région profite d’un dynamisme exceptionnel avec de nombreuses villes élues « ville la plus sportive de France ». On trouve d’excellents clubs de football, de tennis ou encore de rugby.

On trouve de nombreux édifices anciens dont certains datent même de la préhistoire comme la grotte de Niaux. Et des vestiges de la civilisation romaine comme les célèbres arènes de Nîmes. Les vestiges de ces périodes sont assez rares. Mais on trouve une multitude de biens anciens dans les villes éligibles à la loi Malraux Occitanie comme des monuments médiévaux ou encore de la période moderne. Un dernier point en rapport avec la défiscalisation en loi Malraux Occitanie, c’est la qualité de son économie.

Son économie dynamique : une raison supplémentaire d’investir en loi Malraux Occitanie

C’est une région dynamique qui se développe dans de nombreux domaines grâce à plus de 110 000 entreprises. On a notamment une forte activité dans l’agriculture avec une spécificité de l’agriculture biologique. C’est d’ailleurs la région française qui cultive le plus ce genre de denrée. On trouve aussi d’importantes installations dans la recherche et le développement dans des domaines comme l’aérospatial, la médecine ou encore l’agriculture. On peut citer de grandes entreprises comme Airbus Defence and Space, Military Aircraft, IBM, Texas Instruments, Dell et bien d’autres.

Et bien entendu le tourisme grâce à son incroyable attractivité et son cadre de vie exceptionnel. Il s’agit de la 4ème région la plus touristique de France. Elle a la chance de profiter de deux chaines de montagnes qui donnent la possibilité de faire des sports d’hiver dans les différentes stations du massif Central ou des Pyrénées. Et bien entendu de nombreuses plages qui attirent de nombreuses personnes.

Prix de l’immobilier dans la région Occitanie

Estimation des prix en loi Malraux 2019
Logement Prix minimum (m²) Prix moyen (m²) Prix maximum (m²)
Appartement 1 700 € 2 300 € 3 400 €
Maison 1 400 € 1 900 € 2 900 €

 

Carte des villes éligibles à la loi Malraux en Occitanie

A noter qu’il n’y a pas de secteurs sauvegardés pour les DOM-TOM (Guadeloupe, Guyane, Réunion, Martinique, Mayotte) et la Corse. Cependant ces régions comptent des monuments historiques.