Loi Malraux Grand Est

Domaine en pleine expansion actuellement, l’immobilier attire de plus en plus d’investisseurs. Avec la promulgation de la loi Malraux, la vente ou l’acquisition d’un bien immobilier n’a cessé d’accroître. Cette loi entre dans le système de défiscalisation avantageux pour un investissement dans l’immobilier.

En quoi consiste la loi Malraux Grand-Est ?

La loi Malraux est une innovation apportée au niveau du système de défiscalisation. Elle concerne surtout les travaux de rénovation des biens mobiliers qui se trouvent au sein d’un SPR ou Site Patrimonial Remarquable. Elle est aussi appliquée pour les biens immobiliers qui se situent dans un QAD ou Quartier Ancien Dégradé. Enfin, les monuments historiques présents dans un quartier ayant une concentration élevée d’habitation ancienne et dégradée sont aussi concernés par la loi Malraux.

Mise en vigueur depuis 1962, cette loi portait le nom de son créateur André Malraux. C’était un ancien ministre chargé du ministère de la Culture. En complémentarité avec la loi qui protège un patrimoine historique et esthétique du territoire, la loi Malraux ne fait qu’améliorer la gestion des biens français.

la région grand est sur la carte de France

La région grand est sur la carte de France

Des immeubles éligibles loi Malraux Grand Est

Des immeubles éligibles loi Malraux Grand Est

Quel est le mécanisme de la loi Malraux Grand-Est ?

Se résumant en un seul mot « facile », la loi Malraux vous permet de bénéficier d’un avantage fiscal suite à votre investissement en immobilier. Variable selon certains critères, la somme à déduire de votre investissement peut s’élever jusqu’à 22%. C’est le cas des immeubles se trouvant dans les endroits classés zones de protection du patrimoine architectural urbain. Pour les biens qui sont situés dans un secteur sauvegardé, la déduction est à l’ordre de 30%.

Loi facilitant l’acquisition d’un bien immobilier, la loi Malraux a été conçue pour que les investisseurs deviennent propriétaires d’un bien aisément. À noter que ce dernier doit être restauré. Toutefois, vous pourrez profiter du loyer qui émane de la location du logement. Constituant une belle opportunité pour l’investisseur, le nouveau dispositif instauré à travers la loi Malraux lui permet de jouir d’une défiscalisation, et ce pour une durée très intéressante. En effet, la période peut aller de 1 à 3 ans.

Simulation : êtes-vous éligible ?

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Elles sont transmises aux sociétés du groupe VALEUR ET CAPITAL (SAS au capital de 100 000 € dont le siège social se situe 94 Quai Charles de Gaulle – 69006 LYON, RCS LYON N°813 754 843) ainsi qu’à ses partenaires à des fins de prospection commerciale.Pour toute information supplémentaire, consultez notre Politique de Protection des Données Personnelles.

La région Grand Est et la loi Malraux

Étant une zone économique assez prometteuse, le Grand Est constitue un ensemble de départements. Il figure parmi les endroits offrant une grande opportunité pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier. Cette opportunité est renforcée par la situation économique de la région.

Grâce à la loi malraux grand est, se lancer dans un investissement en immobilier dans cette partie de la France offre de nombreux avantages. De plus, la région accueille plusieurs touristes chaque année, et ce à cause des monuments historiques et des festivités s’y déroulant. Elle abrite également de nombreux secteurs protégés par le dispositif malraux.

Une maison éligible loi Malraux Grand Est

Une maison éligible loi Malraux Grand Est

Un paysage de la région Grand Est

Un paysage de la région Grand Est

Grand Est, pour une location facile et intéressante grâce à la loi Malraux

La France est réputée pour ses nombreuses régions célèbres en gastronomie, sites touristiques ou les complexes sportifs dont elle regorge. La région du Grand Est en fait partie. Si vous souhaitez effectuer un bon investissement dans un endroit intéressant, lancez-vous dans la loi malraux grand est. Beaucoup de musées vous y attendent et vous replongeront dans toute l’histoire de l’hexagone.

Avec la loi malraux grand est, vous pourrez aussi effectuer de bel investissement dans un endroit reconnu pour sa gastronomie. Ardenne, Haute-Marne, Meuse, Bas-Rhin, et bien d’autres encore figurent parmi les régions célèbres en art culinaire. D’ailleurs, la plupart des 5 558 304 habitants de la région vivent et profitent de cette richesse en gastronomie.

Reportage sur le patrimoine de la région Grand-Est

Par ailleurs, la loi malraux grand est vous permet de miser sur de nombreux endroits idéals pour se cultiver. Si vous êtes à la recherche d’un endroit riche en histoire, optez pour le Grand Est. Aube, Marne, Vosges, ce sont tous des endroits remplis d’histoire. Les adeptes du théâtre trouveront également leur compte dans cette région de la France.

Enfin, il y a les différents complexes sportifs. L’existence des moyens pour se distraire figure parmi les critères qui attirent les touristes. Il en va de même pour les gens qui veulent s’installer dans un nouvel endroit. La loi malraux grand est permet de mettre en avant l’intérêt des endroits destinés pour la pratique du sport dans la Grand Est. Effectivement, les touristes sont de plus en plus attirés par cette région vu qu’elle est propice pour les découvertes et les amusements.

Prix de l’immobilier dans la région Grand-Est

Estimation des prix en loi Malraux 2019
Logement Prix minimum (m²) Prix moyen (m²) Prix maximum (m²)
Appartement 1 300 € 1 700 € 2 600 €
Maison 1 200 € 1 500 € 2 300 €

 

Carte des villes éligibles à la loi Malraux en Grand Est

A noter qu’il n’y a pas de secteurs sauvegardés pour les DOM-TOM (Guadeloupe, Guyane, Réunion, Martinique, Mayotte) et la Corse. Cependant ces régions comptent des monuments historiques.