Loi Malraux Hauts-de-France

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Pour ceux qui souhaitent diversifier leurs sources de revenus en investissant en Loi Malraux Hauts de France, cet article fournit toutes les informations essentielles pour préférer cette région aux autres de l’Hexagone. Nous allons voir dans cette article, son histoire, sa ville la plue connue ainsi que de nombreuses autres points pour faire un tour d’horizon de cette région.

hauts de france sur la carte de france

Les Hauts de France sur la carte de France

maisons éligibles loi malraux hauts de france

Des maisons éligibles dans les Hauts de France

Situation géographique de Lille

Principale ville de la région Hauts-de-France, Lille fait la fierté de la France. Étant le point focal du département Nord, c’est une ville qui attire de nombreux touristes. Hauts-de-France a aussi de nombreuses autres villes avec une attractivité importante notamment Tourcoing, Roubaix, Villeneuve-d’Ascq et Calais. À partir de Lille, on atteint de grandes capitales comme Bruxelles, le siège des institutions européennes, en à peine 100 km, Amsterdam et Paris sont à 200 km. La population de Lille est estimée à plus de 230 000 âmes en 2019 et fait partie des villes les plus habitées en France. Le besoin en bien locatif neuf et ancien est bien présent, investir dans cette région est une bonne aubaine pour bénéficier des avantages de la Loi Malraux.

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Elles sont transmises aux sociétés du groupe VALEUR ET CAPITAL (SAS au capital de 100 000 € dont le siège social se situe 94 Quai Charles de Gaulle – 69006 LYON, RCS LYON N°813 754 843) ainsi qu’à ses partenaires à des fins de prospection commerciale.Pour toute information supplémentaire, consultez notre Politique de Protection des Données Personnelles.

Hauts-de-France : un remarquable site patrimonial remarquable

La première demande pour ce qui est désormais appelé site patrimonial remarquable fut réalisée en 1965. La superficie sollicitée s’étendait sur moins de 60 ha sur lequel fût bâti des sites historiques de renommée internationale à l’exemple du parvis de la Treille. Les travaux d’agrandissement démarrent en 2016 pour faire passer le secteur sauvegardé à 170 ha. La nouvelle architecture et organisation du secteur patrimonial remarquable fait penser à la vie à la moitié du XIXe siècle. Haut-de-France héberge à nouveau de nombreux sites historiques variés qui ont besoin d’être rénovés. Sont également présent, les caves voûtées datant du XIIIe siècle ou encore les maisons héritées du XVIe siècle. Que de monuments qui attirent annuellement des touristes. Mais ce ne sont pas les seuls arguments qui motivent la défiscalisation via la Loi Malraux hauts de France, le positionnement géographique et l’urbanisme sont d’autres facteurs à considérer.

L’urbanisme en Hauts-de-France

La population de la région a abondamment évolué au fil du temps. Trois causes majeures sont à l’origine de ce brasage : l’extension du Moyen-Âge, la guerre du XVIIIe siècle d’abord et surtout la Seconde Guerre mondiale. Lille s’est intensément développé durant le Moyen-Âge à cause de sa place forte. Puis vinrent les guerres qui décimèrent de nombreux quartiers importants de la ville, particulièrement la Deuxième Guerre mondiale. Après la fin de cette tragédie, les résidents qui avaient trouvé refuge dans cette localité ont entrepris de faire lui redonner son luxe d’antan.

L’une des particularités du renouveau de l’espace urbain, est la construction de la Deûle érigée par les Lillois, les canaux ont transformé et accéléré le développement de la ville. Tous les autres moyens de transport sont disponibles à Lille, le réseau routier est dense et permet de rallier au moins 3 grandes villes européennes. Autoroutes et nationales passent non loin de Lille. En plus, de cet immense réseau routier, on peut aussi se déplacer par voie ferrée via le solide réseau ferroviaire installé à Lille. Des moyens de transport sont disponibles ainsi qu’un périphérique. La mobilité des habitants leur permet d’aller et de venir comme bon leur semble, ce qui est une bonne nouvelle pour l’investissement locatif, tous les quartiers sont facilement accessible. Des éléments très intéressants lors du choix du bâtiment ancien à rénover pour être défiscalisé.

un monument dans les hauts de france

Un monument dans les Hauts de France

une ville éligible en loi malraux hauts de france

Une ville éligible en loi Malraux Hauts de France

Lille : une ville dynamique

La région Hauts-de-France impressionne grâce aux nombreuses écoles qui y sont installées, un patrimoine dense, sa culture, et son tissu économique. Principale vitrine de la région, Lille sert de carrefour à plusieurs grandes métropoles européennes. Les habitants de Lille peuvent se mouvoir aisément en empruntant les transports en commun. Le dynamisme des Lillois garantit un retour sur investissement dans de brefs délais pour ceux qui défiscalisent via la Loi Malraux hauts de France. Tous les quartiers sont éligibles, sans compter son immense patrimoine, un secteur bien fourni qui possède de nombreux édifices dont la rénovation assure une défiscalisation. Les nombreuses échoppes de commerce et écoles confortent l’investisseur sur la forte demande locative de la ville. Une donnée indispensable pour tout investisseur qui envisage de rénover les bâtiments anciens et profiter des avantages fiscaux de la Loi Malraux à Lille.

Reportage sur le patrimoine de la région Hauts de France

Histoire de Lille

L’histoire de Lille est intéressante, particulièrement à ceux qui veulent investir en Loi Malraux Hauts de France. La naissance de la ville intervient au VIe siècle. Certes des vestiges permettent d’affirmer qu’une civilisation plus vieille y a séjourné, mais pas sur toute la ville. Son développement tient surtout à son positionnement géographique stratégique qui permet de relier la Belgique en moins de 100 km, les Pays-Bas et la capitale de France en à peine 200 km. La création de la Deûle facilite le transport des marchandises et attire de nombreux commerçants. Ce n’est qu’au XVIIe siècle qu’Hauts-de-France et Lille sont intégrés définitivement à la France.

Prix de l’immobilier dans la région Hauts de France

Estimation des prix en loi Malraux 2019
Logement Prix minimum (m²) Prix moyen (m²) Prix maximum (m²)
Appartement 1 500 € 2 000 € 3 000 €
Maison 1 200 € 1 600 € 2 400 €

 

Carte des villes éligibles à la loi Malraux en Hauts de France

A noter qu’il n’y a pas de secteurs sauvegardés pour les DOM-TOM (Guadeloupe, Guyane, Réunion, Martinique, Mayotte) et la Corse. Cependant ces régions comptent des monuments historiques.

Découvrez les villes avec des secteurs sauvegardés dans cette région