Loi Malraux Bretagne

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Terre d’histoire, de légendes et de traditions, la Bretagne regorge d’un patrimoine unique en son genre. Connue pour ses dolmens, ses monuments, ses traditions toujours bien ancrées dans la vie quotidienne, cette région n’en demeure pas moins un acteur dynamique de l’économie nationale, dans des secteurs aussi variés que l’agroalimentaire, l’automobile et la télécommunication. Savant mélange entre traditions ancestrales et modernité, la Bretagne est une destination de choix pour y investir dans un bien immobilier classé aux Monuments Historiques, en accord avec la loi Malraux Bretagne.

La région Bretagne sur la carte de France

La région Bretagne sur la carte de France

Rennes : ville éligible à la loi Malraux Bretagne

Rennes : ville éligible à la loi Malraux Bretagne

Un territoire historique pour la loi Malraux Bretagne

Située sur la côte nord-ouest de la France, la Bretagne est bordée par la Normandie au nord et les Pays de la Loire au sud. Avec ses 3000 kilomètres de littoral, elle détient à elle seule un tiers des côtes françaises. Sa proximité avec la Manche, la mer Celtique et l’océan Atlantique lui confère un climat océanique relativement stable. Il est fréquent que les épisodes de pluie et les éclaircies se succèdent durant une même journée. Le taux d’ensoleillement reste néanmoins supérieur à celui de la région parisienne.

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Elles sont transmises aux sociétés du groupe VALEUR ET CAPITAL (SAS au capital de 100 000 € dont le siège social se situe 94 Quai Charles de Gaulle – 69006 LYON, RCS LYON N°813 754 843) ainsi qu’à ses partenaires à des fins de prospection commerciale.Pour toute information supplémentaire, consultez notre Politique de Protection des Données Personnelles.

L’histoire de la Bretagne est intimement liée à celle du Royaume-Uni. Ses premiers habitants sont en effet des peuples natifs de Grande-Bretagne, qui fuyaient les invasions saxonnes au Ier siècle de notre ère. Ils trouvèrent refuge en Armorique, ancien nom de la Bretagne, et s’y installèrent en dépit du royaume des Francs qui prenait de l’ampleur au nord de la France. La Bretagne s’est toujours démarquée par sa forte indépendance tout au long de son histoire. Devenue duché à l’époque féodale, la région fera fréquemment l’objet de guerres entre les royaumes de France et d’Angleterre, qui se disputeront sa domination. C’est à la Renaissance que le roi François Ier lui octroiera des privilèges fiscaux et règlementaires, garantissant de ce fait son autonomie. La Bretagne connaît dès lors une prospérité économique grâce au commerce maritime, à l’agriculture et au textile. Cet essor économique durera jusqu’au XIXe siècle, date à laquelle l’industrie du textile s’effondre. Les ouvriers fuient alors la pauvreté et migrent en nombres vers Paris à la recherche d’emploi. Les deux guerres mondiales videront par la suite la Bretagne de ses habitants et détruiront ses villes majeures, telles que Saint-Nazaire, Saint-Malo et Lorient. S’ensuivront des reconstructions pendant les décennies suivantes qui bâtiront le paysage économique et social de la Bretagne contemporaine. La région a notamment élaboré un plan de protection de ses monuments historiques, qui entrent aujourd’hui dans le cadre de la loi Malraux Bretagne.

Treguier : ville éligible à la loi Malraux Bretagne

Treguier : ville éligible à la loi Malraux Bretagne

Vannes : ville éligible à la loi Malraux Bretagne

Vannes : ville éligible à la loi Malraux Bretagne

La loi Malraux Bretagne aujourd’hui

Territoire dynamique, la Bretagne a su dynamiser son économie en misant sur l’innovation. Ses grandes villes (Rennes, Brest et Quimper) se sont développées principalement grâce à l’implantation d’entreprises et de firmes du secteur tertiaire. La région s’est notamment spécialisée dans la télécommunication et les nouvelles technologies. De par sa proximité avec la mer, elle a également développé d’importants pôles de recherches en biologie marine et en océanographie. En parallèle se sont développé l’industrie automobile, le textile, la faïence, et l’activité touristique pendant la saison estivale. Les grands centres urbains de la région sont également des pôles universitaires importants. Brest est connue pour sa grande population étudiante (29 000 en 2019), venue étudier dans ses nombreuses écoles de commerce et d’ingénieurs. La Bretagne a su ainsi conserver son essor économique et présentent jusqu’à aujourd’hui d’un taux de chômage plus bas que dans le reste du pays.

Reportage sur le patrimoine de la région Bretagne

Le développement de la loi Malraux Bretagne

Néanmoins, et malgré sa politique de modernité, la Bretagne a toujours préservé le patrimoine historique de ses grandes villes grâce à un mélange réussi entre histoire et modernité. Elle est parvenue, jusqu’à aujourd’hui, à concilier la protection de son identité unique avec son développement urbain, technologique et social. En dépit des plans de reconstruction qui ont suivi la Seconde guerre Mondiale et ont modelé son paysage rural, la région a préservé son environnement naturel intact, notamment ses côtes et ses plages. La culture, la langue et les traditions bretonnes sont restées omniprésentes au sein de la population et singularisent la vie quotidienne des Bretons tout en attisant la curiosité des touristes, français comme étrangers. La plupart sont classées « villes d’art et d’histoire », grâce à leur centre historique intact. Les monuments historiques et classés y sont nombreux. Les contribuables peuvent y investir et participer à leur restauration tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, dans le cadre de la loi Malraux Bretagne.

En conclusion, la région propice à l’investissement de biens immobiliers classés, entrant dans l’action de la loi Malraux Bretagne. A la fois moderne et historique, la Bretagne héberge une population variée, de locaux comme de touristes, attirés par son patrimoine ou son dynamisme économique.

Prix de l’immobilier dans la région Bretagne

Estimation des prix en loi Malraux 2019
Logement Prix minimum (m²) Prix moyen (m²) Prix maximum (m²)
Appartement 1 600 € 2 100 € 3 200 €
Maison 1 300 € 1 700 € 2 600 €

 

Carte des villes éligibles à la loi Malraux en Bretagne

A noter qu’il n’y a pas de secteurs sauvegardés pour les DOM-TOM (Guadeloupe, Guyane, Réunion, Martinique, Mayotte) et la Corse. Cependant ces régions comptent des monuments historiques.

Découvrez les villes avec des secteurs sauvegardés dans cette région