Loi Malraux Pays de la Loire

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Les Pays de la Loire sont le mariage d’une riche culture et le plaisir d’être au plus près de l’océan. Une immersion complète dans le temps à travers les monuments historiques localisés dans les plus belles villes de la région. Nombreux sont les touristes qui favorisent cette localité afin de vivre une expérience inoubliable et enrichissante. Cette magnifique région française jouit d’un important dynamisme économique. Avec ses séduisants chefs-d’œuvre, les Pays de la Loire est un endroit favorable pour un investissement immobilier bénéficiant de la loi Malraux. Grâce au niveau de vie et à la demande croissante en location dans cette localité, il est facile de tirer d’important profit avec cette méthode de défiscalisation.

La région Pays de la Loire sur la carte de France

La région Pays de la Loire sur la carte de France

Nante : ville éligible loi Malraux Pays de la Loire

Nante : ville éligible loi Malraux Pays de la Loire

La population et l’environnement : un avantage pour la loi malraux pays de la loire

Pour une superficie de 32 082 m², le Pays de la Loire compte environ 3 743 982 habitants. Cette affluence humaine permet aux investisseurs en immobilier de bénéficier d’une demande importante de location immobilière. Le recours à un investissement loi malraux dans les pays de la loire se confirme être la solution la plus rentable pour les propriétaires. Il faut comprendre que les gens sont bien répartis à travers les départements et villes de la localité. Parmi les endroits favorables pour ce genre défiscalisation on peut citer la Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, ou encore le Sarthe.

L’environnement qui entoure le Pays de Loire est un des facteurs qui incitent les gens à favoriser cette région. Il fait bien de vivre ou passer quelques mois dans cet endroit. La plupart des grandes communes avec une offre de bien d’investissement dispose de merveilleux parcs ainsi que des espaces verts. Actuellement, bon nombre des personnes à la recherche de logements favorise ceux qui sont à proximité de la nature.

Simulation : êtes-vous éligible ?

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Elles sont transmises aux sociétés du groupe VALEUR ET CAPITAL (SAS au capital de 100 000 € dont le siège social se situe 94 Quai Charles de Gaulle – 69006 LYON, RCS LYON N°813 754 843) ainsi qu’à ses partenaires à des fins de prospection commerciale.Pour toute information supplémentaire, consultez notre Politique de Protection des Données Personnelles.

Défiscalisation dans les anciens logements en Pays de la Loire

Le dispositif de défiscalisation Malraux a subi une réforme en 2009 et en 2016. Les propriétaires de biens anciens ayant subi une rénovation totale et mis en location peuvent profiter de cette loi. Pour bénéficier de cette réduction d’impôts, l’intéressé doit louer son bien pendant une durée bien définie à savoir 9 ans. L’immeuble en location doit être implanté dans une zone spécifique. Ceux qui souhaitent investir en loi malraux pays de la loire dans l’ancien n’auront aucun problème à trouver répondant à ces critères. La région dispose une grande quantité de site patrimonial et de quartier ancien dégradé. Il faut cependant savoir que la réduction allouée sera calculée en fonction de différents facteurs.

Il sera à hauteur de 30% dans le cas où le bien mis en location est sis dans Site Patrimonial Remarquable avec plan de sauvegarde et de mise en valeur. La déduction sera de 22% lorsque l’immeuble est implanté dans Site Patrimonial Remarquable avec plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine.

Fontenay-le-Comte : Ville éligible loi Malraux Pays de la Loire

Fontenay le Comte : Ville éligible loi Malraux Pays de la Loire

Le Mans : Ville éligible loi Malraux Pays de la Loire

Le Mans : Ville éligible loi Malraux Pays de la Loire

Investir dans l’immobilier neuf en Pays de la Loire

Passage obligatoire de la Loire et bordée par l’océan, Le Pays de la Loire séduit de plus en plus de personnes. Bénéficiant d’un fort développement économique et démographique, la région est favorable pour vivre ou pour un investissement immobilier.

De nombreux touristes, familles et étudiants viennent visiter ou s’établir dans la région tout au long de l’année. En général, ces personnes sont en quête d’immobilier en location. Face à l’offre de logement locatif de la région, la majorité des futurs locataires se tourne vers les immobiliers neufs. Il peut s’agir d’appartement, de loft ou de maisons entières. Les intéressés choisissent ces types de bien pour leur fonctionnalité, et leur confort. La forte demande en bien neuf enregistrée en Pays de la Loire est un facteur qui devrait inciter les investisseurs à placer leur capital dans un bien immobilier. De plus, ils peuvent facilement jouir de la loi malraux pays de la loire.

Reportage sur le patrimoine de la région Pays de la Loire

Investir en loi malraux pays de la loire pour mieux connaître l’histoire de la localité

Ses monuments remarquables et son patrimoine architectural d’exception reflètent le riche passé du Pays de la Loire. Ce fait se vérifie à travers ses différents départements pour ne citer que la Maine-et-Loire et Mayenne ainsi que ses nombreuses villes d’histoire. Elles regorgent d’innombrables lieux qui relatent son passé et celui du pays tout entier. Cette riche culture est l’une des attractions de la localité. Beaucoup de personnes sont effectivement séduit par ce facteur. Bien que cela puisse paraître un détail insignifiant pour certain, il représente un avantage considérable pour les investisseurs. Il n’est pas rare de rencontrer des familles ou étudiants qui choisissent de s’établir dans la région pour le côté historique de celui-ci. Ces dernières vont encore accroître la demande de location dans la métropole. Une aubaine pour les investisseurs en immobilier qui veulent être éligibles à la loi Malraux Pays de la loire. La Baule, Noirmoutier, Saint Nazaire ou encore Angers sont parmi les localités regorgent d’importants programmes immobiliers neufs.

Prix de l’immobilier dans la région Pays de la Loire

Estimation des prix en loi Malraux 2019
Logement Prix minimum (m²) Prix moyen (m²) Prix maximum (m²)
Appartement 1 800 € 2400 € 3 600 €
Maison 1 400 € 1 800 € 2 700 €

 

Carte des villes éligibles à la loi Malraux en Pays de la Loire

A noter qu’il n’y a pas de secteurs sauvegardés pour les DOM-TOM (Guadeloupe, Guyane, Réunion, Martinique, Mayotte) et la Corse. Cependant ces régions comptent des monuments historiques.