Loi malraux Nantes 44100

Si souhaitez comprendre pourquoi investir dans cette ville. C'est également intéressant d'en apprendre plus sur la région Loi Malraux Pays de la Loire. Vous trouverez toutes les informations nécessaires ainsi que les autres villes éligibles.

La loi Malraux Nantes | Situation géographique Nantes | Économie de Nantes | Patrimoine de Nantes | Villes éligibles loi Malraux de la région

Pourquoi investir en loi Malraux Nantes ?

La ville

La ville de Nantes se situe en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec sa population et son aire urbaine de plus de 960 500 habitants, Nantes métropole est la deuxième plus grande agglomération de la région. La première raison d’investir en loi Malraux Nantes est donc le volume d’habitants. En effet, il entraîne obligatoirement une forte demande locative. D’autant plus que la ville est très bien positionnée en termes de vie étudiante et de dynamisme économique. Investir en loi Malraux Nantes peut être très intéressant dans plusieurs quartiers.

Voyons maintenant comment fonctionne la solution de défiscalisation et quels sont ses avantages.

Nantes sur la carte de France

Nantes sur la carte de France

Vue sur les immeubles en loi malraux nantes

Vue aérienne de Nantes

La solution de défiscalisation

La défiscalisation par la loi Malraux Nantes apporte plusieurs avantages. En premier lieu, cela permet de bénéficier d’une réduction d’impôts pour la réalisation de travaux. Cette réduction peut s’élever jusqu’à 30% du montant total. En plus de dépenser moins, la défiscalisation vous permet de gagner de l’argent. En effet, la loi Malraux Nantes est applicable dans le cadre d’un investissement locatif. Le loyer que vous apportera chaque mois votre locataire vous permettra de bénéficier d’une rentrée d’argent confortable et régulière. Il est bon à savoir qu’il n’y a pas de limitation de loyer. Enfin, lorsque la période de location de 9 ans sera terminée, vous pourrez disposer de votre bien comme bon vous semble.

Résumé des avantages :

  • Défiscalisation jusqu’à 30%
  • Compléter ses revenus avec les loyers
  • Ajuster la rentabilité grâce à flexibilité des loyers et des travaux

Simulation : êtes-vous éligible ?

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en œuvre des services proposés. Lire la suite...

Elles sont transmises aux sociétés du groupe VALEUR ET CAPITAL (SAS au capital de 100 000 € dont le siège social se situe 94 Quai Charles de Gaulle – 69006 LYON, RCS LYON N°813 754 843) ainsi qu’à ses partenaires à des fins de prospection commerciale.Pour toute information supplémentaire, consultez notre Politique de Protection des Données Personnelles.

Loi Malraux Nantes : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

La ville de Nantes, classée ville d’art et d’histoire, compte 126 hectares secteur sauvegardé. Il se trouve presque en totalité dans le centre-ville. Les quartiers qui en font partiellement ou totalement partie sont les suivants : Le quartier Dervaillères – Zola, le Centre-Ville (29 rues) et le quartier Malakoff – Saint Donatien.

Situation géographique et urbanisme de Nantes

Zoom sur la géographie de la ville

La banlieue de l’agglomération nantaise ne compte pas moins de 23 communes. L’Insee la place au centre de « l’unité urbaine » de Nantes, selon des critères en rapport avec la géographie et l’économie de celle-ci.

Avec ses 24 communes, Nantes Métropole est à la deuxième place des plus grandes agglomérations de la région. Cette métropole s’étend sur plus de 52 hectares.

Zoom sur l’urbanisme de la ville

Le paysage urbain de Nantes est partagé entre des parties médiévales et des parties plus modernes. Dans les parties médiévales, nous pouvons citer les rues Juiverie, la Sainte-Croix, la Bâclerie ou encore la place du Change. Dans les parties plus modernes, on retrouve beaucoup de zones résidentielles, des centres commerciaux et des espaces verts.

Chateau dans la zone éligible loi malraux nantes

Un château à Nantes

Magasins près des immeubles loi malraux nantes

Des magasins à Nantes

Histoire de la ville

Avant d’investir en loi Malraux Nantes, faisons un petit tour d’horizon de l’histoire de la ville. Durant l’antiquité, Nantes est devenu le chef-lieu de la cité des Namnètes, sous les ordres de César. Plus tard au moyen âge, vers l’an 476, la ville est contrôlée par le royaume des Francs, dirigé par Clovis.

Nantes a fait face au fil des années suivantes à plusieurs guerres de successions, ainsi qu’à une guerre entre le roi de France et le duc de Bretagne. Pendant la période moderne, la ville s’est développée grâce au commerce triangulaire puis autour de la colonisation des Antilles. Dans les années 1880, la ville se démarque en installant le premier réseau de tramway français à air comprimé. Les autobus remplaceront ces tramways à partir de 1958.

Nantes a été particulièrement affectée par la seconde guerre mondiale. Rien qu’en 1943, ce sont près de 1500 bombes qui ont été lâchées sur la ville. Des centaines d’habitations et d’infrastructures ont été détruites. Suite à 1945, la reconstruction fut menée par l’architecte Michel Roux-Spitz. Ce dernier parviendra à remettre la ville à flot 17 ans plus tard. La construction navale fut un des moteurs de la renaissance de cette ville partiellement détruite par la guerre.

Ce n’est qu’après 1985 que la ville connait un renouveau. Elle se place en première place des villes françaises en termes de croissance, et en troisième place au niveau financier. De nombreux événements culturels y sont désormais récurrents : événements détaillés dans la partie Patrimoine et Culture de Nantes. Investir en loi Malraux Nantes est particulièrement intéressant grâce au dynamisme culturel et économique de cette ville.

Explication sur le patrimoine de Nantes

Son économie dynamique : une raison supplémentaire d’investir en loi Malraux Nantes

Très dynamique, Nantes est la première ville de France dans le secteur de l’agroalimentaire. Elle est également deuxième dans les secteurs de l’innovation. Comme la santé ou encore l’aéronautique. Mais la ville ne s’arrête pas là. Elle est en effet la septième ville touristique Française, en accueillant chaque année près de deux millions de visiteurs.

Avec plus de 50 000 étudiants chaque année, la ville de Nantes offre un enseignement supérieur particulièrement attractif. Il en est de même pour le secteur de la recherche et des études qui y sont nombreuses. Investir en loi Malraux Nantes pour l’achat d’un logement étudiant par exemple, peut être un très bon choix aux vues de l’ampleur de la demande.

Patrimoine et culture de Nantes

La ville de Nantes possède un patrimoine historique et artistique remarquable. Côté architecture, elle est connue pour abriter de somptueux châteaux tel que celui du Duc de Bretagne. On y trouve également la basilique Saint-Nicolas et la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul qui font partie du riche patrimoine de la ville chargée d’histoire.

Le quartier du Bouffay, en outre, est un quartier médiéval de la ville. L’ambiance à l’intérieur y est chargée d’histoire. On y trouve notamment la place Royale, ainsi que des bâtiments préservés datant du XVIIIe siècle. Une statue rare représentant Louis XVI peut également être observée sur la place Maréchal-Foch.

Enfin, lorsque l’on parle de patrimoine à Nantes, on ne peut qu’évoquer l’immeuble CGA(Caisse Générale des Accidents). Cet immeuble construit par l’architecte Henri Vié en 1935 détient le label « Patrimoine du XXe siècle ». Il est également inscrit « Monument historique » depuis 2015.

Côté artistique, le musée des beaux-arts de Nantes est particulièrement réputé pour ses peintures occidentales historiques. Le musée Dobrée est apprécié notamment pour ses objets archéologiques. Le musée Jules-Verne ainsi que le museum d’histoire naturelle sont également très prisés.

Plusieurs manifestations culturelles sont très connues et appréciées à Nantes. Parmi elles, nous pouvons citer le carnaval de Nantes, qui comprend deux défilés dans le centre-ville. Nous pouvons également citer le Royal de luxe qui est une association de théâtre de rue. Le Festival des trois continents, en outre, est un festival cinématographique mettant à l’honneur l’Afrique, l’Asie et l’Amérique du Sud.

Exemple simulation des programmes loi Malraux Nantes

Simulation des prix moyens avec un programme loi Malraux en 2019
Type Prix total Prix travaux Prix d’achat Surface Prix du m²
T2 300 000 € 180 000 € 120 000 € 50 m² 6 000 € /m²
T2 350 000 € 190 000 € 150 000 € 60 m² 5 800 € /m²
T3 500 000 € 300 000 € 200 000 € 70 m² 7 150 € /m²

FAQ – Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Nantes

✅ Qu’est-ce que la Malraux ?

La loi Malraux Nantes est une solution pour défiscaliser 22 à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible. Avec un plafond pour les travaux de 400 000 euros.

🤔 Nantes est-elle éligible à la loi Malraux ?

Il est tout à fait possible d’acheter en loi Malraux Nantes ainsi que dans d’autres villes de la région Pays de la Loire.

⭐️ Quels sont les quartiers éligibles à la loi Malraux Nantes ?

Vous pouvez investir en loi Malraux Nantes dans le site patrimonial remarquable qui se trouve principalement dans le centre-ville.