Loi Malraux Nice | Situation géographique Nice | Économie de Nice | Patrimoine de Nice | Villes éligibles loi Malraux de la région

Pourquoi investir en loi Malraux Nice ?

La ville

Nice est une des villes importantes de France avec le 3^ème aéroport du pays, une université, une économie diversifiée et solide et de nombreux lieux touristiques et culturels. Autant d’éléments qui attirent les investisseurs pour se lancer dans la loi Malraux Nice. On trouve des biens neufs mais également beaucoup d’anciens et pour différents budgets. Ce qui fait également la force de la ville c’est son cadre naturel. Elle profite d’un super climat au bord de la mer avec de nombreux espaces naturels préservés. Le cadre de vie est exceptionnel et c’est pour cela qu’elle compte près de 350 000 habitants. Elle entre donc dans le top 5 des communes les plus peuplées de France. C'est donc une ville très solide pour réaliser des investissements. A noter que ce dispositif fiscal est très intéressant pour plusieurs raisons que nous allons expliquer ci-dessous.

La solution de défiscalisation

L’avantage d’investir en loi Malraux Nice c’est qu’il y a une multitude d’immeubles éligibles. Vous trouverez la perle rare à coup sûr ! De plus au vu de la population, il y a une forte demande locative et puisque vous devez louer votre bien avec cette solution de défiscalisation, vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires. Sachant qu'il n'y a aucun plafond imposé contrairement à d'autres solutions comme la loi Pinel par exemple. Et à la fin de votre investissement, il est possible de le revendre et de profiter d'une forte plus-value immobilière grâce aux travaux de rénovation. Pour rappel en investissant en loi Malraux Nice vous devez acheter un bien éligible pour réaliser des travaux de rénovation à l’aide d’un architecte des bâtiments de France. Il va s'occuper que tous les travaux respectent au mieux l'architecture et les matériaux de votre logement. Puis il faudra ensuite louer votre bien immobilier ancien pendant 9 ans. Et vous recevrez donc une réduction d’impôt qui peut monter jusqu’à 30% avec en plus une source de revenu stable et régulier grâce aux loyers. Une occasion très intéressante à saisir. Résumé des avantages :

• Réduction d'impôt de 30%
• Revenus supplémentaires (loyer sans plafond)
• Un excellent rendement (en combinant les deux précédents éléments)
• Plus-value immobilière financée par la défiscalisation

[frm_eligibilite]

Loi Malraux Nice : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Plus que le site patrimonial remarquable, Nice lance un Plan Local d’Urbanisme pour encadrer au maximum toute la commune et pas uniquement les quartiers historiques. Le développement urbain se fait en respect et en harmonie avec le reste de la commune. Pour visualiser quelques-uns des objectifs de ce plan, ils souhaitent conserver plus de 2 000 hectares de zones naturelles, plus de 400 hectares zones agricoles et bien entendue une attention toute particulière aux zones classées comme un site patrimonial remarquable (anciennement appelé les secteurs sauvegardés). On trouve de magnifique endroits pour se balader avec des monuments historiques exceptionnels. Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de la commune date du 1993 et a reçu des modifications en 1997. On trouve dans la zone concernée plusieurs monuments historiques ainsi que divers bâtiments anciens éligibles à la loi Malraux Nice. Cela concerne principalement le vieux Nice au centre. Parlons maintenant des différentes raisons pour investir dans cette ville avec cette solution de défiscalisation.  

Situation géographique et urbanisme de Nice

Zoom sur la géographie de la ville

La ville se trouve dans le Sud-Est de la France et plus particulièrement dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et dans le département des Alpes-Maritimes. Elle est juste au bord de la mer et proche de l’Italie. Elle est dans le top 5 des villes de France les plus peuplées avec ses 350 000 habitants. Mais il faut savoir qu’elle est au cœur d’une grande métropole qui regroupe près de 540 000 habitants et une aire urbaine de plus d’un million. On a donc une très forte demande locative. Ce qui est toujours un point positif quand on parle d’investir dans l’investissement locatif ancien avec la loi Malraux Nice. Maintenant penchons-nous davantage sur l’urbanisme de la ville qui joue aussi sur la qualité de l'investissement.

Zoom sur l’urbanisme de la ville : une raison de plus d'investir en loi Malraux Nice

La ville est séparée en deux par un fleuve, avec une partie plus ancienne à gauche de la rive et la partie plus moderne à droite. Dans la partie plus ancienne on trouve beaucoup de maisons avec une architecture italienne et de l’autre une plutôt haussmannienne. On trouve de nombreux monuments historiques dans les deux parties. Dans les autres points intéressants il y a le port qui est très important. Il a permis depuis toujours à la ville de prospérer et de se développer. Ce qui est intéressant quand on veut investir dans un bien ancien en loi Malraux Nice, c’est de regarder la qualité des transports en commun. En effet, on peut facilement se rendre dans toute la ville. Cela veut dire que vous n’avez pas besoin d’investir dans un quartier particulier car ils sont tous biens desservis. On trouve des bus et aussi des tramways. Et au niveau des autres moyens de transport, on trouve également des choses intéressantes. De nombreuses départementales et nationales passent par la commune mais aussi l’A8. On trouve aussi une gare avec beaucoup de visiteurs au vu du caractère touristique de la ville. Et également un aéroport qui accueille plus de 10 millions de visiteurs chaque année. Encore une preuve de l’attractivité de la commune et de l’intérêt d’investir en loi Malraux Nice. Regardons maintenant un autre point très important quand on parle de la qualité d'un investissement, c'est l'économie de la ville.

Sa situation économique et sociale dynamique : une raison supplémentaire d'investir en loi Malraux Nice

Avant de parler d’économie, il est intéressant de constater que la ville attire beaucoup également au niveau étudiant. Et c’est dans les 25 000 étudiants qui sont présents chaque année. On peut les trouver dans l’université, les lycées qui proposent des classes préparatoires, les écoles d’ingénieurs, de commerce et beaucoup d’autres disciplines. Côté santé, on trouve de très nombreuses cliniques et plusieurs hôpitaux classés comme CHU. Et niveau sport, on peut trouver une multitude d’activité à pratiquer. Il fait bon vivre à Nice. Elle se place d’ailleurs très bien au niveau professionnel dans plusieurs disciplines comme le rugby, le volley ou encore l’équipe de water-polo qui a remportés de nombreuses fois la coupe de France. Et si vous souhaitez pratiquer un sport, la commune offre une multitude de complexes sportifs pour pratiquer la discipline de votre choix. Autant de points qui améliorent la qualité de vie. Un avantage supplémentaire quand on investit dans l’ancien en loi Malraux Nice. Pour l’économie, la ville jouit d’un tissu économique stable et prospère basé principalement sur le commerce mais aussi le tourisme. Au vu de sa situation géographique, beaucoup d’activités sont en rapport avec la mer ou encore la montagne. Que cela soit au niveau du tourisme mais aussi des différents commerces. Et elle possède d’ailleurs de très nombreux hôtels qui ont un impact significatif sur l’économie locale. Mais on ne trouve pas que cela. C’est également le cas du siège d’entreprises importantes. Dont certaines génèrent plusieurs centaines de millions d’euros de chiffre d’affaires chaque année. Il s’agit donc d’une ville très intéressante économiquement. Ce qui est un super signal si vous cherchez à investir dans l’ancien en loi Malraux Nice. Passons maintenant au patrimoine culturel exceptionnel de cette ville.

Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Puisqu’une belle partie de la ville est classé en site patrimonial remarquable, il est normal qu’elle possède un patrimoine et une culture exceptionnelle. Un des endroits les plus connus est la promenade des Anglais qui date en partie du XIXème siècle. On compte également un nombre impressionnant de places et d’hôtels particuliers classés comme monuments historiques. Et beaucoup d’immeuble éligible pour investir dans l’ancien en loi Malraux Nice. Dans les endroits les plus connus on peut également citer les casinos qui se trouvent dans la commune. Et aussi de nombreux édifices religieux absolument remarquables. Il existe de très nombreux immeubles magnifiques ainsi que des monuments historiques. C'est une ville avec un cadre de vie exceptionnel.

En plus de toutes ces visites possibles, vous trouverez plusieurs musées et notamment celui des beaux-arts. Il existe aussi beaucoup d’expositions en tous genres, des bibliothèques, un opéra, un conservatoire, des théâtres et une multitude d’activités culturelles à réaliser. Si vous aimez la culture et le beau temps, c’est une ville idéale à vivre. Et c’est pour tous ces points qui vont attirer des locataires, qu’il faut investir en loi Malraux Nice.

Exemple simulation des programmes loi Malraux Nice

FAQ - Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Perpignan

? Qu'est-ce que la Malraux ?

La loi Malraux Nice est une solution pour défiscaliser 22 à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible. Avec un plafond pour les travaux de 400 000 euros.

? Nice est-elle éligible à la loi Malraux ?

Il est tout à fait possible d'acheter en loi Malraux Nice ainsi que dans d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

??Quels sont les quartiers éligibles à la loi Malraux Nice ?

Vous pouvez investir en loi Malraux Nice dans le site patrimonial remarquable de 25 ha qui comprend la totalité du Vieux Nice et aussi la place Garibaldi et ses alentours.

Découvrez les biens anciens

Le déficit foncier inversement à l’investissement malraux ne demande pas de bien dans une zone sauvegardé. Vous devez rapidement l’investissement locatif pour louer à Menton. Si malheuresement vous comptabilisez plus de coût que de bénéfices avec les travaux vous et votre conjoint(e) pouvez déduire de vos impôts cette différence. Pour la solution le dispositif denormandie il faudra impérativement reconstuire une partie de votre bien immobilier selon des modalités précises afin tirer partie de la défiscalisation. L’intention sera de le rendre intéressant.

Comment investir à Menton

Placer de l’argent dans cette magnifique municipalités qu’est Menton est une clef intéressante. En plus on peut investir parmi abondance d’ de innombrable écosystèmes car la municipalité dispose une surface de 1422 et un secteur sauvegardée qui s’étend sur plus de 22 mètres carrés avec sa création en 2003. Conséquemment toutes les territoires sont prometteuse. Outre de sa situationson secteur géographique, cette dernière possède un peuplement pleine d’avenir puisqu’elle mêle simultanément une conjoncture économiquement magnifique et également une multitude d’ universités. A supposer que votre conjoint(e) et vous vous lancez dans le cadre d’ un dispositif malraux Menton vous réaliserez que votre conjointe(e) et vous pouvez placer de l’argent de manière très simple au cas où vous avoir envie car la municipalité est vraiment intéressant desservie par les transports. Si on regarde avec le trafic aérien et aussi les gares de manière très simple utilisables atour. Par conséquent que nous vous invitons intensément d’investir à Menton dans l’objectif que vous et votre conjoint(e) profitez d’une économie de qualité et ainsi dégoterez rapidement des personnes intéressées sur votre appartement, a fin de bénéficier d’ une location ou dans le futur l’achat.

Comment se lancer dans les logements neufs ?

C’est aussi possible grâce à d’autres solutions comme la loi le dispositif censi bouvard qui vise des résidences. Avec une faible réduction d’impôt de 11% mais qui procure l’avantage de ne pas avoir à s’occuper de louer. Il faudra mettre en location un bien immobilier éligible puis le faire loué sur une période d’ au grand minimum 6 ans. Il faudra aussi considérer la limite maximale des loyers à payer. Ce qui n’est pas possible avec d'autres le dispositif.

Loi Malraux Grasse | Situation géographique Grasse | Économie de Grasse | Patrimoine de Grasse

Pourquoi investir en loi Malraux Grasse ?

La ville

Elle a beaucoup à offrir sur différents points. Sa situation géographique ainsi que sa forte économie grâce aux parfumeries en font un endroit idéal pour investir dans l'investissement locatif. De plus le site patrimonial remarquable se trouve dans le centre-ville, près de nombreux points d'intérêts comme les commerces ou les écoles, ce que recherchent les locataires. Vous allez donc cumuler une ville avec du potentiel, une facilité à trouver des locataires avec une forte défiscalisation en loi Malraux Grasse. Et une fois votre investissement locatif rentabilisé, cette belle commune du Sud de la France est un endroit idéal pour une résidence secondaire. Touristique, dynamique et pas très loin de la mer, cette commune à tout pour plaire.

La solution de défiscalisation

En plus d’être une ville idéale pour un investissement locatif, ce dispositif fait partie des meilleurs pour réduire ses impôts. Vous pourrez obtenir une défiscalisation de 22 à 30% des travaux réalisés sur votre bien immobilier. Et en plus on cumule l’avantage fiscal à des revenus mensuels grâce aux loyers. Et vous générez également une forte plus-value immobilière avec ces travaux en loi Malraux Grasse. Pour bénéficier des avantages fiscaux la première étape est d’acquérir un bien immobilier ancien dans un site patrimonial remarquable. Ces derniers se trouvent souvent dans le centre-ville ce qui rend les biens toujours intéressants. Le plan d’urbanisme en vigueur déterminera la réduction d’impôts. Puis il faudra réaliser des travaux de rénovation spécifiques. Un architecte des bâtiments de France vous aidera à les réaliser. Et enfin pour défiscaliser en loi Malraux Grasse il faudra s’engager à louer votre bien pendant 9 ans en tant que résidence principale. [frm_eligibilite]

Loi Malraux Grasse : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Le site patrimonial remarquable correspond au centre historique de la ville. Ce dernier est en vigueur depuis 1974 quand on appelait encore ces zones des secteurs sauvegardés. Cette partie est l’une des plus dynamiques de la ville et possède tous les points que l’on recherche pour un investissement locatif : commerces, écoles, transports en commun… Autant de points qui poussent à investir en loi Malraux Grasse pour défiscaliser dans l’ancien. Passons maintenant à d’autres points en rapport avec la qualité de l’investissement.

Situation géographique et urbanisme de Grasse

Zoom sur la géographie de la ville

Elle se trouve dans le Sud de la France plus précisément dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et dans le département des Alpes-Maritimes. Elle n’est pas au bord de la côte mais se trouve à une vingtaine de kilomètres de stations balnéaires comme Cannes, Fréjus, Antibes ou encore Nice. Et à un peu plus d’une centaine de kilomètres on trouve la frontière avec l’Italie d’un côté et Marseille de l’autre. Une situation géographique aussi intéressante constitue un point positif pour les investissements dans l’ancien en loi Malraux Grasse. Concernant les communes limitrophes on a Le Bar-sur-Loup, Châteauneuf-grasse, Peymeinade ou encore Cabris.

Zoom sur l’urbanisme de la ville

Un autre élément à étudier avant de défiscaliser dans l’ancien en loi Malraux Grasse, c’est les transports. Un point important qui joue significativement sur la valeur d’un bien immobilier. Du fait de sa proximité avec des villes très touristiques la ville est desservie par l’A8 ainsi que de nombreuses départementales. Il y a d’ailleurs des lignes de bus qui permettent de se rendre à Grasse depuis les villes dans les alentours et bien entendu il y a réseau de bus à l’intérieur de la ville. A quoi on peut ajouter de nombreuses pistes cyclables. Il n’y a pas d’aéroport à Grasse du fait de sa proximité avec d’autres grandes villes mais elle fait partie d’un solide réseau ferroviaire.

Histoire de la ville

Les monuments historiques et différents immeubles anciens sont là grâce à sa riche histoire que nous allons résumer ci-dessous. Et au fur et à mesure de cette dernière, des bâtiments aujourd’hui éligibles à la loi Malraux Grasse ont été construits. On retrouve des traces d’occupation humaine importante dès le néolithique. Et c’est naturellement à partir de l’antiquité que l’on retrouve des traces plus concrètes sur la ville. Même si elle est petite, son histoire est liée à celle de la Provence qui connaît de nombreuses péripéties avec notamment l’empire romain ou les attaques des barbares. C’est au Moyen-Age qu’elle se développe quand le royaume de Provence est rattaché à la France. Il reste d’ailleurs des bâtiments éligibles loi Malraux Grasse qui datent de cette époque même s’il s’agit principalement de la fin du Moyen-Age. Elle se développe à cette époque notamment grâce à la présence de religieux importants avec un développement significatif au XIVème siècle comme le montre la construction de nombreux bâtiments et de fortifications plus imposantes. Les guerres de religion mettent à mal la ville et elle reprend des forces à partir du XVIIème siècle notamment grâce à son importante économie dans la tannerie et du parfum. Puis vient assez rapidement des difficultés avec la révolution française. Mais le XIXème siècle sera plus tranquille et lui offrira une prospérité économique grâce au développement de l’industrie. Passons d’ailleurs à des éléments en rapport direct avec la qualité d’investissement en loi Malraux Grasse. C’est son économie qui attire de nombreux investisseurs.

Son économie dynamique : une raison supplémentaire d'investir en loi Malraux Grasse

Son économie est variée mais s’est principalement développée autour de plusieurs domaines : le crédit, la parfumerie et plus anciennement la tannerie. Un mélange entre les deux a d’ailleurs participé à un essor économique à la fin du Moyen-Age avec les gants parfumés mais parons plutôt de l’économie actuelle. Pour le parfum, son importance est reconnue à un point qu’elle pèse sur le marché mondial. Dans la région, c’est plus d’une dizaine de milliers d’emplois créés directement et indirectement avec cette activité. L’autre cœur de l’économie locale c’est le tourisme puisque la région est magnifique. Rien que la ville accueille près de 2 millions de visiteurs chaque année. Ce qui montre l’attrait de cette dernière. Et constitue un point positif dans le cas d’un investissement en loi Malraux Grasse. Pour finir parlons du patrimoine aussi bien immobilier que culturel.

[frm_guide_full]

Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

On trouve beaucoup d’édifices impressionnants comme la tour Sarrasine culminant à trente mètres de hauteur. Également beaucoup de parfumeries encore ouvertes ont souvent plusieurs siècles et organisent des visites. Et côté culture on trouve aussi dans la zone éligible loi Malraux Grasse, de nombreux musée comme celui d’art et d’histoire, Fragonard ou encore celui de la parfumerie. On trouve aussi des édifices religieux construits il y a plusieurs siècles comme l’église Sainte-Hélène, Saint-Pancrace, Notre-Dale-des-Chênes ou les différentes chapelles. Mais le patrimoine ne tient pas qu’à des biens immobiliers anciens. C’est aussi l’affaire de la culture avec par exemple le théâtre ou le conservatoire de la commune. Et toute l’année on trouve des fêtes culturelles qui attirent de nombreuses personnes et participent à l’attractivité et l’économie. Un bon signal si vous comptez défiscaliser dans l’ancien en loi Malraux Grasse. On peut citer la fête du Jasmin, Bio Grasse, le festival des Didascalies et beaucoup d’autres.

Exemple simulation des programmes loi Malraux Grasse

FAQ - Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Grasse

? Qu'est-ce que la Malraux ?

La loi Malraux Grasse permet d'obtenir une défiscalisation de 22 à 30% du montant des travaux. Pour cela le bien doit se trouver dans un site patrimonial remarquable et les travaux doivent être supervisés par un achitecte des bâtiments de France et ne pas dépasser le plafond de 400 000 euros.

? Grasse est-elle éligible à la loi Malraux ?

Il est tout à fait possible d'acheter en loi Malraux Grasse ainsi que dans d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur.

?? Quels sont les quartiers éligibles à la loi Malraux Grasse ?

Vous pouvez investir en loi Malraux Grasse dans le centre-ville.

Pourquoi et comment investir de défiscaliser avec la loi malraux

Parmi les points positifs de la loi malraux Briancon (PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR), il faut bien bien entendu prêter attention à la défiscalisation qui peut atteindre de près d’un tiers du prix des travaux effectués. Parce qu’ il est impératif de mettre sur le marché de la location de votre logement, avec ce laps de temps il est probable de préciser ce que votre foyer fiscal fixez comme loyer à payer. Vous devez respecter le plafond pour les modifications qui est de 400 000 euros pendant une durée de 4 ans. Dans les conditions le tout premier point est d’acquérir un possession éligible. Ils sont organisés par le ministre de la culture. Mais afin réaliser cela il faudra demander à un architecte des bâtiments de France. Vous devrez ainsi qu’il s’intègre correctement a l’intérieur l’ensemble le lieu. Quand les restorations sont finies, vous devrez louer votre bien dans l’année qui suit la fin des changements.

Tout miser à Briancon

Placer de l’argent à Briancon est une clef intéressante. Ainsi vous pouvez investir dans tripotée d’ de nombreux emplacements car la ville possède une étendue de 2827 et le secteur sauvegardée qui se déploie sur plus de 286 mètres carrés avec sa création le 1990. Cela veut dire il est possible de de manière très simple au centre de partout parmi les villes avoisinantes. En complément de sa zoneson territoire géographique, elle dispose un peuplement prometteuse puisqu’elle mêle simultanément une activité économiquement importante puis également quantité d’ écoles. Dans le cas vous décidez d’investir dans une solution malraux Briancon votre foyer fiscal découvrirez que votre conjointe(e) et vous allez pouvoir vous lancer de manière quasi immédiate au cas où vous avoir envie parce que elle est très intéressant desservie par les transports. Si on regarde avec le trafic aérien ou aussi les gares facilement accessibles atour. Du coup que nous vous conseillons absolument de tenter sa chance à Briancon dans le but que votre foyer fiscal jouisser d’une économie de qualité et conséquemment dénicherez facilement des locataires intéressés par votre demeure, a fin de prendre une location ou après le fait d’acheter.

En savoir plus le neuf

Il y a d’autres dispositifs pour amaigrir les impôts que l’investissement à Briancon (HAUTES-ALPES) grâce à la loi malraux. Avec une faible modération d’impôt de 11% mais pour autant qui procure l’avantage de n’avoir aucune gestion pour louer. Il faut mettre sur le marché de la location un bien éligible puis le louer pendant au grand minimum 6 ans. Il faudra aussi respecter la limite des loyers. Ce qui n’est pas envisagealbe avec d'autres loi.

LOI MALRAUX AVIGNON 84000

Si souhaitez comprendre pourquoi investir dans cette ville. C'est également intéressant d'en apprendre plus sur la région Loi Malraux Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous trouverez toutes les informations nécessaires ainsi que les autres villes éligibles.

Pourquoi investir en loi Malraux Avignon ?

Loi Malraux Avignon | Situation géographique Avignon | Économie de Avignon | Patrimoine de Avignon | Villes éligibles loi Malraux de la région

La ville

Cette ville dans le Sud de la France possède un riche patrimoine immobilier et un grand secteur sauvegardé. Ce qui permet de choisir entre de nombreux immeubles éligibles à la loi Malraux Avignon. On trouve une économie fleurissante ainsi qu’un solide réseau de transport en commun qui permet de se déplacer dans toute la ville. Rendant intéressant de nombreuses zones. Quand on conjugue la qualité de la ville avec celle de la défiscalisation en loi Malraux on obtient un solide investissement dans l’immobilier ancien.

La solution de défiscalisation

Il s’agit d’une excellente ville pour investir. Mais s’il est conseillé de se lancer en loi Malraux Avignon, c’est parce que la solution de défiscalisation est très intéressante. Vous pourrez défiscaliser jusqu’à 30% du montant des travaux sachant que ces derniers sont plafonnés pour le calcul de la réduction d’impôt à 400 000 euros. Et une fois finis, vous pourrez louer votre bien sans aucun plafond sur les loyers ou les ressources des locataires (contrairement à la loi Pinel et d’autres solutions). En prenant en compte ses deux éléments, on obtient un rendement exceptionnel. Et en plus à la fin de la location, vous pourrez revendre votre bien avec une forte plus-value immobilière grâce aux travaux réalisés. Autant de raison qui pousse à investir dans l’ancien en loi Malraux Avignon pour défiscaliser et profiter d’un investissement très rentable.

Pour ce faire, la première condition à remplir est d’acheter un bien éligible, donc dans le secteur sauvegardé de la ville. Ensuite il faudra faire appel à un architecte des bâtiments de France qui va étudier le projet des travaux de rénovation. Puis vous pourrez réaliser ces travaux avec un plafond de 400 000 euros (pour le calcul de la défiscalisation) et ensuite vous devrez louer ce bien immobilier ancien pendant une durée de 9 ans. Il est possible de s’entourer de professionnels pour être accompagné pendant toute la durée de votre projet pour faciliter toutes les étapes. Parlons maintenant de ce qui rend possible la loi Malraux Avignon, son secteur sauvegardé.

Résumé des avantages :

• Défiscalisation allant jusqu’à 30% du montant des travaux
• Revenus complémentaires grâce aux loyers (sans plafond)
• Plus-value immobilière importante à la revente

Loi Malraux Avignon : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Il existe depuis 1991 et se situe globalement dans l’enceinte fortifiée du XIVème siècle au Nord d’Avignon. C’est une zone pleine d’histoire avec un riche patrimoine puisqu’on peut trouver également plus de 140 monuments classés ou inscrits. On peut citer les nombreux hôtels particuliers ou encore le palais des Papes. Se balader dans cette zone entourée de quatre kilomètres de remparts avec trente-neuf tours et sept portes est un spectacle magnifique. Le secteur sauvegardé de la ville est chapeauté par plusieurs entités et notamment la maison du patrimoine et de l’habitat (20, rue du Roi René) qui est l’un des premiers à conseiller les habitants sur le sujet. Revenons à des sujets qui influencent davantage l’investissement dans l’ancien en loi Malraux Avignon. Comme la situation géographique de la ville et son organisation urbaine.

Situation géographique et urbanisme de Avignon

Zoom sur la géographie de la ville

La ville se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et plus précisément dans le département du Vaucluse. Elle est bordée par le Rhône et la Durance. Elle est assez proche de la ville d’Orange mais un peu plus loin on peut trouver Nîmes, Aix-en-Provence, Montpellier ou encore Montélimar. Pour les voies de communication, on peut facilement se rendre dans les autres grandes villes grâce à l’A7, l’A9 et les nombreuses routes nationales et départementales qui passent à côté.

Côté ferroviaire, elle a la chance d’être desservie par quatre gares. Ce qui permet de rallier facilement la destination souhaitée. D’autant plus qu’il y a également l’aéroport d’Avignon-Provence qui propose même des vols internationaux.  Et il est même possible de voyager par transports fluviaux même s’il s’agit principalement d’embarcations pour les marchandises ou alors de plus petits bateaux à but touristique.

Zoom sur l’urbanisme de la ville : une raison de plus d’investir en loi Malraux Avignon

Niveau transport en commun, on peut se déplacer facilement en tramway, bus ou encore avec les vélos en libre-service. La facilité de déplacement joue sur la valeur d’un bien et donc la qualité d’un investissement. Si on peut se déplacer facilement dans toute la ville, cela rend de nombreux immeubles intéressants contrairement à d’autres villes où il peut être compliqué de se déplacer. Une raison de plus d’acheter dans l’ancien en loi Malraux Avignon.

On note une différence entre l’intra-muros et l’extra-muros. L’intra-muros, c’est-à-dire dans les murs, désigne la zone de la ville qui est à l’intérieur des remparts et qui correspond au centre-ville. Et l’extra-muros correspond à l’extérieur de cette zone et réunit de nombreux quartiers : Ouest, Est, Nord, Nord Rocade, Sud Rocade, Saint-Chamand, Montfaver et Berthelasse-Piot. Voilà pour les explications sur la structure de la ville. Parlons maintenant de ce qui fait qu’aujourd’hui il y a un secteur sauvegardé et donc la loi Malraux Avignon, c’est son histoire.

Histoire de la ville

Et c’est une histoire ancienne puisque des fouilles ont montré des traces d’occupation datant du néolithique. Mais c’est à partir de l’antiquité, vers le VIème siècle avant notre ère que l’on peut véritablement parler d’une ville. Elle se développa rapidement grâce à sa proximité avec le Rhône et fut pendant longtemps la capitale des Cavares. Sa situation géographique entre le Rhône, la Durance et son rocher lui donna un avantage stratégique au niveau militaire qui lui a permis de prospérer. Au début du Moyen-Âge, elle continue à se développer jusqu’au VIIème siècle où elle devient la cible des Francs. Puis petit à petit la ville reprend du pouvoir avec plusieurs événements marquants comme au XIVème siècle où elle devient une résidence pontificale. Une bibliothèque pontificale verra le jour à la même période et c’était la plus grande d’Europe à l’époque avec plus de deux mille ouvrages.

Elle connut d’autres périodes difficiles au même titre que toute la France avec la révolution et la terreur. Et ensuite on peut noter d’autres événements qui participèrent au développement d’Avignon comme la création l’arrivée des chemins de fer au milieu du XIXème siècle. Mais assez parlé d’histoire, regardons d’autres éléments plus en rapport avec l’investissement et la défiscalisation dans l’ancien en loi Malraux Avignon. Comme une rapide analyse de son tissu économique.

https://www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=yzffHPTqQqc&feature=emb_title

Vidéo sur la ville d’Avignon

Son économie dynamique :

Une raison supplémentaire d’investir en loi Malraux Avignon

A noter que la ville est le siège de la chambre de commerce du département. Ce qui montre son importance au niveau économique. Il faut également savoir que sa communauté d’agglomérations constitue une des plus grandes zones de chalandise de toute l’Europe. On trouve donc un solide tissu économique principalement dans le tertiaire. On trouve plusieurs grandes zones d’activités. On a la Courtine, Fontcouverte, MIN d’avignon, la Castelette, la Croix de Noves, Realpanier et l’aéroport. En regardant toutes ses zones avec de nombreux métiers dans lesquels on trouve naturellement du tourisme au vu de la qualité de vie, on obtient une économie solide et variée. Un point qui permet de rassurer quand vous souhaitez investir dans l’ancien et défiscaliser en loi Malraux Avignon.

L’économie n’est pas le seul facteur du dynamisme de la ville. Quand vous souhaitez mettre votre bien en location en loi Malraux Avignon, il y a d’autres éléments qui rentrent en compte. Et la proximité des écoles est un point important qui fait prendre de la valeur à votre bien. Et dans la ville on compte plus d’une dizaine de collèges, lycées et également une université qui accueille de nombreux étudiants dans toutes les disciplines. Et qui constitue également un employeur important de la ville.

Un bon investissement immobilier c’est acheter dans une ville dynamique avec une bonne qualité de vie. Car cela attire du monde et donc des locataires potentiels. Dans les autres facteurs intéressants à regarder, qui montre que la ville fait en sorte d’améliorer le cadre de vie, c’est les activités sportives présentes. Et on trouve beaucoup de clubs et d’équipements sportifs. Il y en a pour tous les goûts, piscines, golfs, stades, gymnases etc… A noter qu’il y a aussi plusieurs clubs qui évoluent à de très bons niveaux comme pour le football ou encore le rugby à XIII. Parlons maintenant du riche patrimoine de la ville. Un autre point important qui joue sur la qualité de votre investissement.

Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable

(secteur sauvegardé)

Au niveau culturel, la ville est gâtée puisqu’elle possède un grand nombre de musées (musée Calvet, musée du petit palais, musée Lapidaire…), de bibliothèques ou encore de théâtres. On trouve dans le secteur sauvegardé mais également dans tout Avignon, des édifices anciens exceptionnels. C’est une ville très agréable pour se balader. On peut trouver de très nombreux monuments. Un que l’on remarque forcément, c’est les remparts qui existent depuis le XIVème siècle. Mais le reste de la ville en dehors des remparts recèle notamment le long des berges de beaux édifices comme le célèbre pont d’Avignon qui s’appelle le pont Saint-Bénézet. On peut noter aussi le palais des papes qui date du XIVème siècle qui est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO avec le pont Saint-Bénézet. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une ville très riche culturellement et qui possède de nombreux atouts pour investir dans l’immobilier ancien. C’est pour cela qu’il est très intéressant de se lancer dans la défiscalisation en loi Malraux Avignon.

Exemple simulation des programmes loi Malraux Avignon

Type	Prix total	Prix travaux	Prix d'achat	Surface	Prix du m²
T2	350 000€	250 000€	100 000€	50 m²	7 000€ /m²
T2	400 000€	250 000€	150 000€	60 m²	6665 /m²
T3	550 000€	300 000€	250 000€	100 m²	5500 /m²

Découvrez les autres villes de la région avec des secteurs sauvegardés

Loi malraux Nice 6300 - Loi malraux Menton 6500 - Loi malraux Grasse 6520 - Loi malraux Briancon 5100 - Loi malraux Arles 13129 - Loi malraux Aix en Provence 13080

Loi Malraux Arles | Situation géographique Arles | Économie de Arles | Patrimoine de Arles

Pourquoi investir en loi Malraux Arles ?

La ville

Cette ville idéalement située attire aussi bien pour le tourisme que sa culture ou son activité économique très solide pour une ville de cette taille. Elle se trouve près de grandes villes importantes ce qui la rend très bien desservie. Et concernant les biens immobiliers anciens en loi Malraux Arles, le site patrimonial remarquable est suffisamment grand pour trouver facilement le bien qui vous correspond. Ce à quoi on cumule un dispositif pour réduire ses impôts très efficace comme nous allons le voir ci-dessous.

La solution de défiscalisation

Vous pouvez obtenir une défiscalisation allant jusqu’à 30% du montant des travaux avancés pour rénover votre bien immobilier. En cumulant cette forte réduction d’impôts aux loyers mensuels, vous obtiendrez un rendement exceptionnel. Ce qui attire de nombreux investisseurs en loi Malraux Arles. Afin de profiter de ces avantages il faudra respecter plusieurs conditions. En commençant par le bien immobilier que vous achetez. Ce dernier doit se trouver dans un site patrimonial remarquable pour la loi Malraux Arles. Par la suite il faudra faire des travaux de rénovation spécifiques qu’un architecte des bâtiments de France vous aidera à faire. On ne veut pas simplement rénover le bien mais le faire en respectant son architecture ainsi que ses matériaux. Et pour finir il faudra louer votre bien immobilier ancien comme résidence principale pour au moins 9 ans. [frm_eligibilite]

Loi Malraux Arles: Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

On peut confondre les différentes appellations utilisées pour qualifier les zones éligibles. Le site patrimonial remarquable désigne une zone où le patrimoine immobilier est protégé. On l’appelait précédemment secteur sauvegardé. Et pour les autres abréviations comme PSMV ou AVAP, il s’agit des plans d’urbanisme en vigueur qui vont déterminer le montant de la défiscalisation en vigueur. Dans cette commune, le site patrimonial remarquable est passé de 53 à 92 hectares. Il se trouve principalement dans le centre historique de la ville notamment toute la partie à l’intérieur de l’enceinte et comprend plusieurs milliers d’immeubles. Ce qui vous permettra de trouver à tous les coups un bien immobilier ancien correspondant à votre profil pour défiscaliser en loi Malraux Arles. Regardons désormais la ville et sa géographie plutôt que son site patrimonial remarquable pour comprendre en quoi elle constitue un bon investissement.

Situation géographique et urbanisme de Arles

Zoom sur la géographie de la ville

Idéalement située, la ville est proche de grandes agglomérations comme Avignon, Montpellier, Nîmes, Aix-en-Provence et Marseille. Ce qui participe à booster l’économie locale. Un point qu’on constate avec ses importants moyens de communication. Pour les bateaux le Rhône permet depuis longtemps de faire du commerce. Arles ne possède pas d’aéroport mais il y en a des relativement proches. Et il y a également la gare par laquelle passe même une ligne à grande vitesse. Des signaux positifs si vous souhaitez défiscaliser dans l’ancien en loi Malraux Arles.

Zoom sur l’urbanisme de la ville

En plus d’être idéalement située dans le Sud de la France, plus précisément dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et le département Bouches-du-Rhône, elle est au centre d’un carrefour commercial et touristique. On le voit d’ailleurs au fait qu’elle est très bien desservie. Côté route on a l’A54, l’A7 et plusieurs nationales importantes. On peut se rendre dans des villes éloignées mais aussi facilement dans les villes plus proches comme Saint-Martin-de-Crau, Saint-Gilles, Bellegarde ou encore Maussance-les-Alpilles. Autant d’élément qui montre un dynamisme et donne des raisons d’acheter dans l’immobilier ancien en loi Malraux Arles pour défiscaliser.

Histoire de la ville

Avec sa situation géographique idéale, Arles s’est développée il y a très longtemps. Elle existe depuis plus de deux millénaires. Contrairement à beaucoup de villes, elle était déjà importante avant l’arrivée des romains. Même si ces derniers ont permis qu’elle se développe significativement. Elle devient d’ailleurs au IVème siècle une ville impériale. Elle connut de nombreuses difficultés au long de l’histoire en raison des guerres pendant le Moyen-Age mais au même titre que le reste de l’Europe avec par exemple les Wisigoths. Et c’est à partir de la création du royaume de Provence au IXème siècle que cela se calme un peu et lui permet de reprendre du poil de la bête. En reprenant la culture à l’extérieur des remparts. Elle ira jusqu’à devenir une république au XIIème siècle pour une courte période. On commence à avoir des bâtiments à cette époque que l’on trouve aujourd’hui encore debout et éligible en loi Malraux Arles pour défiscaliser. Elle est rattachée à la France au milieu du XVIème siècle. Cet événement va lui permettre de prospérer significativement pendant un moment. Mais malheureusement au début du XVIIIème va de nombreux problèmes comme des famines ou des épidémies. A la suite de la révolution et grâce à l’industrie, Arles développe significativement son économie qui reste encore aujourd’hui importante pour une ville de cette taille. Ce que nous allons voir maintenant.

Son économie dynamique : une raison supplémentaire d'investir en loi Malraux Arles

Son économie a toujours été prospère grâce à sa proximité avec le fleuve du Rhône qui permet de transporter des marchandises sur de longues distances puis ensuite grâce à l’arrivée de la voie ferrée qui sera assez rapide puisque Arles se trouve près de grandes villes. De manière globale, les emplois sont principalement dans le domaine du service avec notamment le tourisme. Les autres domaines d’activité comme par exemple l’agriculture sont en baisse depuis le siècle dernier, au même titre que dans la plupart des villes du Pays. Un point qui participe significativement à la prospérité économique, c’est l’intercommunalité créée avec ses voisines comme Boulbon ou Tarascon aide à dynamiser la zone et rendre son économie très solide. Un bon point si vous comptez investir en loi Malraux Arles. Même si l’agriculture n’est pas l’activité la plus représentée, elle participe quand même à la prospérité économique. Les conditions météorologiques excellentes permettent à la commune de faire partie des plus grosses exportatrices de primeurs même si généralement on regarde plutôt ces points au niveau régional. On trouve également dans la zone beaucoup de labels pour montrer l’excellente qualité des produits. Une bonne économie est toujours un bon signal pour un investissement immobilier comme par exemple en loi Malraux Arles. Concernant les services, c’est le domaine le plus important qui fournit la majorité des emplois. La ville attire d’ailleurs un peu moins de deux millions de touristes chaque année. Mais on trouve d’autres branches dans le domaine du service comme l’administration ou le domaine médical par exemple.

[frm_guide_full]

Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Ce qui fait qu’on peut investir en loi Malraux Arles c’est le formidable patrimoine de la commune. Elle possède d’ailleurs le label ville d’art et d’histoire. On trouve plus d’une dizaine de monuments historiques et elle est même inscrite à l’UNESCO depuis les années quatre-vingt. Pour le patrimoine immobilier on a une partie religieuse avec l’abbaye Saint-Césaire, l’église Saint-Julien ou encore la cathédrale Saint-Trophime. Mais ce n’est pas tout, les hôtels particuliers sont aussi des éléments importants et ils sont d’ailleurs souvent éligibles à la loi Malraux Arles. On peut par exemple citer l’hôtel Courtois de Langlade ou le Museon Arlaten par exemple. Le patrimoine ce n’est pas uniquement de l’immobilier ancien pour faire de la défiscalisation. Cela passe aussi pour la culture avec les nombreux musées dont celui d’Arles qui contient des œuvres exceptionnelles comme des sarcophages ou la Vénus d’Arles. On peut aussi parler du patrimoine naturel avec les différentes réserves naturelles dans les alentours ou même du patrimoine gastronomique qui est merveilleux dans cette région. Vous l’aurez compris, il existe un très grand nombre de raisons d’investir en loi Malraux Arles.

Exemple simulation des programmes loi Malraux Arles

FAQ - Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Arles

? Qu'est-ce que la Malraux ?

La loi Malraux Arles consiste à offrir une défiscalisation de 22 à 30% du montant des travaux de rénovation si vous les réalisez sur un bien immobilier dans un site patrimonial remarquable en respectant plusieurs autres conditions comme le plafond des travaux de 400 000 euros et la location du bien pendant 9 ans.

? Est-ce qu'Arles est éligible à la loi Malraux ?

Vous pouvez acheter un bien immobilier ancien en loi Malraux Arles mais également dans plusieurs autres communes de la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur.

?? Quelle zone est éligible à la loi Malraux Arles ?

Pour acheter en loi Malraux Arles il faut acheter un bien immobilier dans le site patrimonial remarquable qui se trouve surtout au niveau du centre-ville.

LOI MALRAUX AIX-EN-PROVENCE 59777

Si souhaitez comprendre pourquoi investir dans cette ville. C'est également intéressant d'en apprendre plus sur la région Loi Malraux Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous trouverez toutes les informations nécessaires ainsi que les autres villes éligibles.

Pourquoi investir en loi Malraux Aix-en-Provence ?

La loi Malraux Aix-en-Provence | Situation géographique Aix-en-Provence | Économie de Aix-en-Provence | Patrimoine d’Aix-en-Provence | Villes éligibles loi Malraux de la région

La ville

Aix-en-Provence fait partie, avec 35 autres communes, du Pays d’Aix, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Son aire urbaine qui s’étend jusqu’à Marseille compte plus de 1 740 000 habitants. Il s’agit de la troisième plus grande aire urbaine française. Le dynamisme de la ville se ressent sur plusieurs plans. Economique, culturel, étudiant, historique… Nous allons voir un à un les avantages de l’investissement en loi Malraux Aix-en-Provence.

La solution de défiscalisation

La loi Malraux Aix-en-Provence vous permet de défiscaliser une partie de vos impôts. Le but est de réaliser un investissement immobilier nécessitant des travaux. Le montant à défiscaliser sera calculé en fonction du montant de ces travaux. En plus d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 30% du montant des travaux, la loi Malraux Aix-en-Provence vous permet également de gagner de l’argent tous les mois. En effet, ce dispositif de défiscalisation fonctionne sur le principe de la location. Vous allez louer le bien dans lequel vous venez d’investir, afin de bénéficier d’une rentrée d’argent mensuelle : le loyer de votre locataire. La location de votre bien devra être d’une durée minimale de 9 ans. Après quoi, vous pourrez disposer de votre bien comme vous le souhaitez. Vous pourrez louer à nouveau, y habiter ou bien vendre et réaliser une plus-value.

Résumé des avantages :

• Défiscaliser dans l’ancien
• Générer de la plus-value immobilière
• Fixer les loyers que vous souhaitez

Loi Malraux Aix-en-Provence : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Le secteur sauvegardé d’Aix-en-Provence est riche en patrimoine et en histoire. Les édifices classés « monuments historiques » s’élèvent au nombre conséquent de 156 monuments. Avec ce nombre de monuments historiques, elle se classe 17^ème ville Française. En ce qui concerne les hôtels, elle se classe en 2^ème position, avec plus de 150 hôtels historiques dont certains datent du XVIe siècle.

Depuis l’Antiquité, la ville d’Aix-en-Provence est également une ville thermale, possédant diverses cures et soins dans des bains thermaux. Culturellement, la ville est très dynamique. On y trouve plusieurs musées réputés comme le musée Granet ou encore le muséum d’histoire naturelle par exemple.

Ce patrimoine riche, tant historiquement que culturellement attire chaque année de nombreuses demandes locatives. Une aubaine pour réaliser un projet d’investissement immobilier avec la loi Malraux Aix-en-Provence.

Situation géographique et urbanisme d’Aix-en-Provence

Zoom sur la géographie de la ville

Aix-en-Provence, située à 32 kilomètres de Marseille, dans le sud de la France, profite d’un climat méditerranéen. La ville est traversée par trois cours d’eau : La Torse, l’Arc et le Touloubre. Classée 11^ème ville la plus vaste de France, elle s’étend sur plus de 18 000 hectares.

Zoom sur l’urbanisme de la ville : une raison de plus d’investir en loi Malraux Aix-en-Provence

Le paysage urbain d’Aix-en-Provence est très riche. D’une part grâce à ses monuments historiques. D’autre part, grâce au charme de ses édifices d’hébergements, de cultures et de religion. Depuis 2015, un plan d’urbanisme est envisagé par le Conseil municipal d’Aix-en-Provence. Ce plan, modifié à plusieurs reprises en 2018, comprend l’aménagement et l’amélioration de divers secteurs de la ville.

Histoire de la ville

Il y a 2000 ans, Aix-en-Provence était une ville aux échanges commerciaux dynamiques. Le Musée Granet abrite aujourd’hui les découvertes archéologiques de cette époque. La ville est devenue une colonie romaine en 122 avant J.C, et a grandement participé, avec son statut de capitale, au développement du christianisme. En 1182, avec un grand bond dans le temps, la ville est devenue la résidence des Comtes de Provence. De nouveaux quartiers propices aux commerces et à l’artisanat viennent s’ajouter aux autres atouts de la ville, à savoir le palais comtal et la cathédrale Saint-Sauveur. Depuis la deuxième moitié du XXe siècle, la ville d’Aix-en-Provence profite d’un développement fulgurant, tant au niveau économique que démographique. Ce développement est alors inédit dans l’histoire de la ville.

L’ascension au pouvoir de Louis XIV provoque un développement religieux et urbain sans précédent. La ville s’agrandit, la population aisée (magistrats, notables, aristocrates…) s’installe dans les nouveaux quartiers modernes de la ville. A cette époque, les édifices religieux sont particulièrement répandus dans les rues d’Aix-en-Provence.

La révolution industrielle n’a pas su immédiatement séduire la ville d’Aix-en-Provence. En effet, la ville n’a débuté son essor économique et démographique qu’à partir de la fin du XXe siècle. Avant cela, la participation à la révolution industrielle n’était pas souhaitée. De nos jours, la ville est particulièrement bien aménagée. L’histoire et la culture sont partout. Les entreprises de hautes technologies sont présentes, tout comme les écoles et les universités réputées. Tout cela en fait une ville de choix pour investir en loi Malraux Aix-en-Provence.

https://www.youtube.com/watch?v=mkhIZIsgGCA&feature=emb_title

Vidéo sur la ville d'Aix-en-Provence

Son économie dynamique en 2020 :

Une raison supplémentaire d’investir en loi Malraux Aix-en-Provence

Une ville dynamique est une ville où il est bon d’investir dans l’immobilier. Investir en loi Malraux Aix-en-Provence peut être un très beau projet. Le dynamisme de cette ville est en effet visible tant au niveau du marché de l’emploi, au niveau de la vie étudiante et du tourisme. La ville accueille de nombreux lycées mais également des écoles réputées. Parmi elles, on peut citer l’école d’ingénieurs Arts et Métiers Paris Tech, ou encore l’Ecole nationale supérieure des officiers de sapeurs-pompiers.

Le système des transports en commun dessert efficacement toutes les zones de la ville. Nul besoin d’être esclave de sa voiture. Il s’agit d’un très bon point si vous souhaitez investir dans un logement de type « étudiant » par exemple, car les étudiants sont assez nombreux à se déplacer en transports en commun.

Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable

(secteur sauvegardé)

Les manifestations culturelles à Aix-en-Provence sont très prisées. On retrouve par exemple le Festival international ou encore le Festival Image de ville. Ce dynamisme culturel, parfaitement combiné à un patrimoine historique riche, attirent chaque année de nombreux touristes et habitantes. La demande locative attractive est une bonne raison d’investir en loi Malraux Aix-en-Provence.

Exemple simulation des programmes loi Malraux Aix-en-Provence

Type	Prix total	Prix travaux	Prix d'achat	Surface	Prix du m²
T2	400 000€	185 000€	215 000€	50 m²	8 000€ /m²
T2	560 000€	302 000€	258 000€	60 m²	9 333 /m²
T3	701 000€	400 000€	301 000€	70 m²	10 014 /m²

Simulation des prix moyens avec un programme loi Malraux

FAQ – Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Aix-en-Provence

- Qu’est-ce que la loi Malraux ?

La loi Malraux Aix-en-Provence est une solution pour défiscaliser 22 à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible. Avec un plafond pour les travaux de 400 000 euros.

- Aix-en-Provence est-elle éligible à la loi Malraux ?

Il est tout à fait possible d’acheter en loi Malraux Aix-en-Provence ainsi que dans d’autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

- Quels sont les quartiers éligibles à la loi Malraux Aix-en-Provence ?

Il est possible d’acheter en loi Malraux Aix-en-Provence dans le site patrimonial remarquable qui se trouve dans la partie historique.

Découvrez les autres villes de la région avec des secteurs sauvegardés

Loi malraux Nice 6300 - Loi malraux Menton 6500 - Loi malraux Grasse 6520 - Loi malraux Briancon 5100 - Loi malraux Avignon 84000 - Loi malraux Arles 13129