Loi malraux Blois 41000

Si souhaitez comprendre pourquoi investir dans cette ville. C'est également intéressant d'en apprendre plus sur la région Loi Malraux Centre-Val de Loire. Vous trouverez toutes les informations nécessaires ainsi que les autres villes éligibles.

Loi Malraux Blois | Situation géographique Blois | Économie de Blois | Patrimoine de Blois | Villes éligibles loi Malraux de la région

Pourquoi investir en Loi Malraux Blois ?

La ville

Blois est une place forte de sa région, le Centre-Val de Loire. Il faut savoir que la ville compte plus de 45 000 habitants, que sa communauté d’agglomération en compte 100 000 et que son aire urbaine en est dotée de plus de 120 000. Ces chiffres permettent à Blois d’être la ville leader du département du Loir-et-Cher et la quatrième de la région Centre en termes de population. La ville est dynamique économiquement et attire chaque année une population nouvelle, ce qui génère une forte demande locative. Un argument de taille dans le cadre d’un investissement dans l’ancien avec la loi Malraux Blois.

La ville se situe à proximité des autres grandes villes de la région telles que Tours, Orléans ou encore Bourges. Son réseau de transports en commun est également développé et permet aux Blésois de pouvoir se déplacer aisément dans la ville et ses environs. Tout cela confère de l’attractivité et du dynamisme aux nombreux quartiers de la ville. Vous disposez ainsi d’un large choix géographique à Blois pour réaliser un bon investissement qui répond à vos objectifs initiaux. Une formidable opportunité de défiscaliser dans l’ancien en loi Malraux Blois. La ville offre ainsi de réelles promesses de rentabilité pour un investissement, de par son dynamisme économique, son attractivité régionale et nationale et sa qualité de vie indéniable. Attardons nous désormais sur les perspectives de réduction d’impôts avec la Loi Malraux à Blois.

Blois sur la carte de France

Blois sur la carte de France

Bien éligible loi malraux blois

Bien éligible loi Malraux Blois

La solution de défiscalisation

L’avantage numéro un de votre opération reste bien évidemment la possibilité de pouvoir effectuer de la défiscalisation. Pour bénéficier des dits avantages fiscaux, vous devrez d’abord respecter quelques conditions au préalable. Vous devrez en effet acquérir un bien ancien situé dans une zone éligible à Blois et engager des travaux de rénovation sur celui-ci. La défiscalisation opérable apparaîtra alors sur ces travaux en question. En effet, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 30% du montant des travaux que vous aurez effectué. Le plafond de la réduction a été fixé à 100 000 €/an sur 4 années maximum, ce qui vous permet de défiscaliser jusqu’à 400 000 € au total ce qui n’est pas rien.

Une fois les travaux effectués, vous devrez aussi vous engager à louer votre bien pour un période minimale de 9 années. Cette obligation peut être vue comme une opportunité supplémentaire de générer des revenus grâce aux recettes locatives encaissées. En plus de cela, vous pourrez disposer du bien comme bon vous semble à la fin de votre durée de location. Si l’envie vous en prend, vous pourrez décider d’habiter à nouveau dans votre logement, de continuer la location de votre bien ou tout simplement remettre votre bien à la vente et ainsi réaliser une forte plus-value qui aura été permise grâce à votre opération de défiscalisation dans l’ancien en loi Malraux Blois. Étudions désormais plus en profondeur le secteur sauvegardé de la ville tout comme son plan de sauvegarde et de mise en valeur mis en place.

Résumé des avantages :

  • Réduction d’impôt + loyers
  • Création d’une plus-value immobilière
  • Pas de plafond pour les loyers

Simulation : êtes-vous éligible ?

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Elles sont transmises aux sociétés du groupe VALEUR ET CAPITAL (SAS au capital de 100 000 € dont le siège social se situe 94 Quai Charles de Gaulle – 69006 LYON, RCS LYON N°813 754 843) ainsi qu’à ses partenaires à des fins de prospection commerciale.Pour toute information supplémentaire, consultez notre Politique de Protection des Données Personnelles.

Loi Malraux Blois : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Il faut tout d’abord savoir que la loi sur les secteurs sauvegardés a été introduite dans le cadre de la loi Malraux du 4 août 1962. La loi Malraux Blois ainsi que son secteur sauvegardé existent depuis 1996, érigé à la suite de nombreuses d’années d’études pour parvenir à sa validation. En effet le secteur sauvegardé de Blois avait commencé à être délimité en 1970 par André Aubert. Ce dernier écrivait alors : « La vieille ville a conservé les vestiges parfois imposants de ses remparts. » justifiant ainsi l’intérêt du Patrimoine de Blois et de sa mise en valeur.
Pour en revenir à notre époque, la ville organise son Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur en 3 sous-secteurs. Il y a les Abords du Château, la ville reconstruite après la Seconde Guerre Mondiale ainsi que la ville ancienne.

À Blois, le secteur sauvegardé a notamment permis de préserver le quartier Bourg Saint-Jean, a grandement participé à la restauration du quartier du Puits-Châtel et de nombreux autres monuments historiques de la ville. Comme évoqué précédemment, la possibilité d’investir dans l’ancien dans de nombreuses places de la ville est bien réelle. Un point essentiel si vous souhaitez investir dans l’ancien en loi Malraux Blois. Attardons nous désormais sur sa situation géographique ainsi que son espace urbain.

Situation géographique et urbanisme de Blois

Zoom sur la géographie de la ville

La ville de Blois est située dans le centre de la France, dans la région Centre-Val de la Loire dans le département du Loir-et-Cher. Elle se situe à mi-chemin entre les villes de Tours et d’Orléans. Elle s’allonge en bordure du dernier fleuve encore sauvage en Europe et est bordée au Nord par la petite Beauce et par la Sologne au sud. Aussi, Blois fait partie d’une communauté de 43 communes qui forment l’agglomération d’Agglopolys. Ce qui donne une impotante population et donc une grande demande locative. Un avantage conséquent quand on parle d’acheter un investissement locatif. Regardons maintenant la structure globale de la ville et pourquoi il apparaît judicieux d’investir dans l’ancien pour défiscaliser en loi Malraux Blois.

Zoom sur l’urbanisme de la ville : une raison de plus d’investir en loi Malraux Blois

Du côté des transports, la ville a su se développer et se moderniser en accord avec son temps. Au niveau des axes routiers, la ville est traversée au nord par l’autoroute A10 qui relie Paris à Bordeaux. En ce qui concerne son réseau de transport en commun, la ville compte pas moins de 7 lignes de bus de principales et plus d’une trentaine de lignes secondaires pour vous emmener tout autour de Blois. De plus, il y a une navette Centre-ville, totalement gratuite et qui parcourt le Centre-Ville de Blois 6 jours sur 7.

On remarque aussi la présence de la gare de Blois-Chambord, située en plein axe de la ligne Paris-Bordeaux. Enfin, la ville est traversée par le Véloroute qui est une ligne de Vélo longue de 3 653 km et qui traverse l’Europe d’Ouest en Est, en suivant l’itinéraire de la Loire du Rhin et du Danube. Vous l’aurez compris, il est possible de se déplacer aisément partout dans la ville. Ce qui favorisera incontestablement votre investissement dans l’ancien en loi Malraux Blois dans l’optique de défiscaliser. Passons maintenant à un autre point en rapport avec ce dispositif, c’est son histoire qui a construit tout son patrimoine et a organisé la ville comme elle est aujourd’hui.

Vue sur des biens éligibles loi malraux blois

Vue de Blois

Biens éligible loi malraux blois

Biens éligibles loi Malraux Blois

Histoire de la ville

Avant d’entrer plus en profondeur sur des éléments plus concrets sur la ville de Blois, attardons nous à présent sur l’histoire de la ville, au riche passé historique. En effet, la ville doit son secteur sauvegardé à son passé glorieux et extrêmement fourni. Les premières traces d’histoire à Blois remontent à l’an 410 avec la prise de la ville par le chef Luomadus, d’origine Bretonne. S’en suivent alors de nombreuses guerres successives au fil des siècles avec des prises de la ville par différentes armées, le plus souvent pour des motifs religieux.

C’est en 1959 que la ville a entamé des travaux d’urbanisation de grande ampleur qui ont permis de découvrir de nombreux vestiges anciens et participé à donner à la ville le visage qu’on lui connait actuellement. Regardons à présent l’économie de la ville dans la perspective d’un investissement dans l’ancien en loi Malraux Blois.

 

Vidéo sur le patrimoine de Blois

Le dynamisme économique de la ville : une nouvelle raison d’investir en loi Malraux Blois

La ville de Blois possède une branche économique dominée majoritairement par le secteur de l’Automobile avec la présence de l’entreprise Delphi, spécialisée dans la production de systèmes d’injection de diesels et qui emploie près de 1 700 personnes, ce qui en fait le deuxième employeur de la ville. Tout ceci n’est qu’un maigre aperçu du dynamisme qui règne dans la ville, ce qui constitue un véritable point fort pour votre stratégie de défiscalisation dans l’ancien en loi Malraux Blois. On trouve également de nombreuses PME qui permettent de renforcer la solidité et la diversité du tissu économique. Regardons maintenant un autre point intéressant de ce sujet, c’est le patrimoine de la ville.

Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Il faut enfin savoir que Blois compte un important patrimoine culturel avec la présence du château de la ville, la cathédrale Saint-Louis et la présence de deux églises majestueuses. De nombreux événements culturels sont organisés tout au long de l’année et attirent les visiteurs en masse à cette occasion. On retrouve ainsi le Festival des lyres d’été, les Rendez-vous de L’histoire qui se tient à la mi-Octobre ainsi que le Bd Boum, festival consacré au monde des bandes dessinées. Vous l’aurez compris, il n’y a pas le temps de s’ennuyer à Blois, ce qui favorisera incontestablement votre investissement dans l’ancien à Blois dans l’optique de défiscaliser par la suite. N’hésitez pas à regarder les autres opportunités dans le reste de la région voire de la France dans nos autres articles.

FAQ – Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Blois

✅ Qu’est-ce que la Malraux ?

La loi Malraux Blois est une solution pour défiscaliser 22 à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible. Avec un plafond pour les travaux de 400 000 euros.

🤔 Blois est-elle éligible à la loi Malraux ?

Il est tout à fait possible d’acheter en loi Malraux Blois ainsi que dans d’autres villes de la région Centre-Val de Loire.

⭐️Quels sont les quartiers éligibles à la loi Malraux Blois ?

Vous pouvez investir en loi Malraux Blois surtout dans la partie ancienne de la ville.