La loi Malraux Versailles | Situation géographique Versailles | Économie de Versailles | Patrimoine de Versailles | Villes éligibles loi Malraux de la région
Pourquoi investir en loi Malraux Versailles ?
La ville
Versailles est une ville emblématique de la région Ile-de-France. Avec une superficie de 26,18 km², la ville compte un peu plus de 85 000 habitants, appelés les Versaillais. Chef-lieu de son département, les Yvelines, c’est une ville connue dans le monde entier pour son patrimoine et pour son histoire. Les deux traités les plus connus signés dans cette ville sont le Traité de Versailles, suite à la première Guerre Mondiale et le traité de Paris en 1783. Le dynamisme de cette ville et sa proximité avec la capitale française font partie des nombreux avantages à investir en loi Malraux Versailles. Avantages que nous allons détailler tout de suite.
La solution de défiscalisation
La défiscalisation consiste à réduire une partie de vos impôts selon plusieurs critères. La loi Malraux Versailles est l’une des lois qui permet de défiscaliser. Cette loi concerne toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier afin d’y réaliser des travaux. Un pourcentage du prix des travaux pourra alors être défiscalisé. Ce montant peut s’élever jusqu’à 30% du prix total des travaux. En investissant en loi Malraux Versailles, vous louez votre bien immobilier pendant une durée minimale de 9 ans, au loyer de votre choix. Cela vous permet de toucher mensuellement un loyer, ce qui est financièrement confortable. A la suite des 9 ans, vous pouvez habiter votre bien, le revendre ou le louer à nouveau, selon vos préférences.
Simulation : êtes-vous éligible ?
Loi Malraux Versailles : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)
Le secteur sauvegardé de Versailles s’étend sur la majorité des quartiers de Notre-Dame et Saint-Louis. Le quartier Saint-Louis est un très bon lieu pour investir en Loi Malraux Versailles. D’une part car il possède un charme exceptionnel, découlant du fait que son architecture demeure inchangée depuis le XVIIIe siècle. D’autre part, ce quartier figé dans le temps jouit d’un emplacement de premier choix. Il se trouve en effet à moins d’un kilomètre des transports tels que la gare Versailles-Chantiers et à 10 minutes du Château de Versailles et de son sublime jardin. Cet emplacement stratégique fait de ce quartier un lieu à forte demande locative. Une très bonne occasion d’investir en loi Malraux Versailles.
Situation géographique et urbanisme de Versailles
Zoom sur la géographie de la ville
Versailles est le chef-lieu de son département, les Yvelines. Malgré cela, la ville ne se situe absolument pas au centre. Elle se trouve en effet très proche du département des Hauts-de-Seine. Située à seulement 17 km De Paris centre, cette ville attire des touristes du monde entier chaque année.
Zoom sur l’urbanisme de la ville
Versailles est une ville connue dans le monde entier pour son urbanisme et son architecture remarquable. La place d’Armes, le Château de Versailles et son jardin ne sont plus à présenter. On compte en tout 8 quartiers principaux. Le quartier de Notre-Dame accueille l’église du même nom ainsi que le théâtre Montansier. Le quartier Saint-Louis quant-à-lui, représente l’ancien village de Versailles, à l’époque ou les imposantes constructions et le Château de Versailles n’existaient pas encore. Le quartier Montreuil est connu pour sa rue commerçante, la rue Montreuil. Prochefontaine est un quartier majoritairement résidentiel, à l’instar du quartier de Clagny-Glatigny et de Bernard de Jussieu. Pour finir, le quartier de Satory, est essentiellement habité par des militaires et du personnel travaillant pour la Défense.
Histoire de la ville
Les traces les plus anciennes jamais retrouvées dans la ville de Versailles datent de l’époque néolithique. La première apparition de la ville dans un texte officielle date de l’an 1038. Le nom du Seigneur Hugues de Versailles y figure. Il est donc supposé qu’il s’agît du premier seigneur connu dans la ville. Au fil des années, Versailles, symbole de la royauté et de la politique en France, a accueilli plusieurs règnes. De Louis XIII jusqu’à Louis XVI, les rois s’y sont succédés. La révolution Française, ainsi que la prise de la Bastille marquent un tournant dans l’histoire de la ville. Les privilèges du féodalisme sont abolis par l’Assemblée Nationale. La déclaration des droits de l’Homme est rédigée et Versailles perd sa place de Capitale Française au profit de Paris.
La ville reprend une place importante dans le pays lors des deux Guerres Mondiales. Le traité de Versailles, notamment, est signé en 1919, à la suite de la première Guerre Mondiale.
Aujourd’hui, la ville de Versailles fait pleinement partie de la région parisienne et se démarque par ses monuments historiques et ses vestiges de la royauté française. Une histoire et des souvenirs riches, faisant de ce lieu, un bon choix d’investissement en loi Malraux Versailles.
Son économie dynamique : une raison supplémentaire d’investir en loi Malraux Versailles
Versailles abrite plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises telles que Nexter, Citroën Sport ou encore Renault Trucks Défense. Ville de garnison, Versailles accueille près de 7000 emplois militaires et civils. On y trouve la Section Technique de l’Armée de l’Air, le service d’infrastructure de la Défense, le groupe d’intervention de la Gendarmerie Nationale ou encore le service interarmées des munitions.
Côté vie étudiante, Versailles n’est pas en reste. La ville accueille en effet la très réputée Ecole Nationale Supérieure d’architecte de Versailles. La Haute Ecole des avocats conseils est également située tout proche de Versailles, dans la ville limitrophe de Viroflay.
Enfin, le cadre de vie agréable offert par la ville de Versailles ainsi que ces nombreux commerces et édifices culturels en font une ville où il faut bon vivre. Un choix judicieux pour investir en loi Malraux Versailles.
Patrimoine et culture de Versailles
Versailles possède un grand nombre de monuments historiques et culturels. Elle détient 24% des monuments historiques présents dans le département des Yvelines. On connait bien entendu le Château de Versailles, inscrit au patrimoine mondial de L’UNESCO. L’histoire de ce château s’étend aux rois de France, notamment Louis XIV, XV et XVI. On retrouve dans la ville d’autres bâtiments historiques tels que le Grand Commun. Ce monument se situe devant l’aile du Midi et accueille aujourd’hui le pôle administration du château.
Les manifestations culturelles de Versailles sont variées. Le festival de théâtre Le Mois Molière, par exemple, a lieu à Versailles chaque année en Juin. On y retrouve plus de 250 spectacles de théâtre. Des organisateurs de pays du monde entier s’y retrouvent, comme l’Espagne, la Russie ou encore la Colombie. La musique n’est pas en reste puisque le Centre de Musique Baroque de Versailles est très actif dans l’organisation de spectacles de musique, de danse et d’opéra.
Exemple simulation des programmes loi Malraux Versailles
| Type | Prix total | Prix travaux | Prix d’achat | Surface | Prix du m² |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 400 000 € | 100 000 € | 300 000 € | 50 m² | 8 000 € /m² |
| T2 | 460 000 € | 300 000 € | 360 000 € | 60 m² | 7 666 € /m² |
| T3 | 620 000 € | 200 000 € | 420 000 € | 70 m² | 8 860 € /m² |
FAQ – Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Versailles
? Qu’est-ce que la Malraux ?
La loi Malraux Versailles est une solution pour défiscaliser 22 à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible. Avec un plafond pour les travaux de 400 000 euros.
? Bordeaux est-elle éligible à la loi Malraux ?
Il est tout à fait possible d’acheter en loi Malraux Versailles ainsi que dans d’autres villes de la région Ile-de-France.
??Quels sont les quartiers éligibles à la loi Malraux Versailles ?
Vous pouvez investir en loi Malraux Versailles dans le site patrimonial remarquable qui se trouve globalement au centre de la ville.