Loi Malraux Bayeux | Situation géographique Bayeux | Économie de Bayeux | Patrimoine de Bayeux | Villes éligibles loi Malraux de la région

Pourquoi investir en loi Malraux à Bayeux ?

La ville

La ville de Bayeux compte de nombreuses raisons d’investir. Tout d’abord car son tissu économique est en constante progression depuis 10 ans. Ensuite car les nombreuses infrastructures qu'elle propose lui offrent une qualité de vie remarquable, ce qui crée une forte demande locative dans la ville. Enceintes sportives, salles omnisports, médiathèque et salle de spectacle, tout y est pour faciliter la vie des habitants. Cela facilitera incontestablement la recherche de locataire dans le cadre de votre investissement locatif dans l’ancien en loi Malraux Bayeux, dans l’optique de défiscaliser. La ville bénéficie également d’une bonne desserte au niveau des transports avec des lignes de bus, une gare et même un aéroport situé à quelques kilomètres de la ville. Un avantage non négligeable qu’il faudra retenir pour votre investissement dans l’ancien en loi Malraux Bayeux.

La solution de défiscalisation

Comme évoqué plus haut, les raisons de se lancer dans cet investissement offrant une solution de défiscalisation à Bayeux ne manquent pas. Rappelons tout de même son fonctionnement. Tout d’abord, il est nécessaire d’acquérir un bien éligible à la loi Malraux Bayeux. Ce type de logement devra comporter d’importants travaux de rénovation nécessitant leur contrôle et le suivi des opérations par un architecte des bâtiments de France. Ce dernier aura pour mission de vérifier que les travaux ne dénaturent pas l’aspect esthétique du bien, que ce soit dans le choix des matériaux sélectionnés pour les constructions ou dans l’impact des opérations sur le quartier. Dernière condition à respecter, vous devrez vous engager à louer le bien pour une période minimale de 9 ans. Une fois que vous aurez rempli tous ces critères, vous pourrez prétendre à une défiscalisation qui correspond à 30% du montant des travaux et des loyers. Le seuil maximum pour les travaux est fixé à 100 000 € / an sur 4 années au total soit une défiscalisation pouvant atteindre les 400 000 €. Une source de revenus supplémentaires qui améliore considérablement votre investissement dans la défiscalisation dans l’ancien en loi Malraux Bayeux. Résumé des avantages :

• Plus value-immobilière importante
• Défiscalisation importante
• Aucun plafond sur les loyers

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Loi Malraux Bayeux : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Il est nécessaire de prendre connaissance du fait que le site patrimonial remarquable de la commune (auparavant nommé secteur sauvegardé) est l’un des plus anciens de France puisqu’il existe depuis près de 55 ans. Le site de Bayeux est doté d’une capacité de près de 82 ha ainsi que d’un type de réglementation spécifique. Il est accompagné d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur en vigueur depuis le 14 mai 1979, qui fut érigé par la voie d’une signature d'un décret d’approbation par le 1^er ministre de l’époque. La réglementation en vigueur qui tend à préserver le patrimoine culturel de la ville prévoit des demandes d’autorisation à obtenir auprès de la municipalité pour tout projet de chantier à réaliser sur des menuiseries, façades et portes. Tout cela offre des garanties certaines sur la sauvegarde du centre historique de la ville, de son patrimoine culturel et de l’immobilier ancien qui s’y trouve. Un avantage certain dans le cadre de votre investissement dans l’ancien en loi Malraux Bayeux dans le but de défiscaliser.

Situation géographique et urbanisme de Bayeux

Zoom sur la géographie de la ville

En ce qui concerne la situation géographique de la ville, Bayeux bénéficie d’un emplacement optimal puisqu’elle est située à moins d’une dizaine de kilomètres des côtes de la Manche, lieu de situation des plages du débarquement lors de la Seconde Guerre Mondiale. La ville se situe également à 30 kilomètres à l’Ouest de Caen et est traversée par l’Aure. Elle est placée au cœur d’importants axes routiers tels que la RN 13 et le trafic ferroviaire qui relie Paris, Caen et Cherbourg. La commune fait partie du département du Calvados, située en région Normandie. La ville compte près de 15.000 habitants, ce qui en fait l’une des trois sous-préfectures du Calvados. Elle est traversée par l’Aure du Nord jusqu’au Sud, et dispose d’un parcours permettant de suivre son cheminement jusqu’à Vaux-sur-Aure. Sa zone géographique idéalement située attire de nombreuses personnes, dont des investisseurs dans l’ancien en loi Malraux Bayeux afin de défiscaliser.

Zoom sur l’urbanisme de la ville : une raison de plus d'investir en loi Malraux Bayeux

Du côté de l’urbanisme, la ville continue son développement puisqu’elle compte près de 7.000 logements dont 2.800 sont des logements individuels. Elle dispose du statut de ville fleurie, grâce notamment à la splendeur de son jardin public. Ce dernier est en effet grand de 2.6 hectares et est présent dans la ville depuis 1864. Tout cela participe à rendre les déplacements dans la ville agréables. Une raison supplémentaire d’investir dans la défiscalisation dans l’ancien en Loi Malraux Bayeux.

Histoire de la ville

Avant de vous lancer dans un investissement dans l’ancien en Loi Malraux Bayeux, il peut être utile d’en savoir un peu plus sur l’histoire de la ville. Et celle-ci est particulièrement riche puisque sa naissance date de l’époque gallo-romaine, au 1^er siècle avant JC. La cité s’appelait alors à l’époque Augustodurum. À partir de l’antiquité, la ville commence à se développer pour faire face aux invasions qui la menacent. C’est pour cette raison qu’elle se fortifie à ce moment. Ensuite, il faut savoir que Bayeux fut entièrement détruite par les Vikings à partir de 890 et qu’elle a été reconstruite au 10^ème siècle. La ville a particulièrement souffert de la Guerre de Cent ans (12^ème siècle) puisqu’elle a dû faire face à de nombreux pillages tout en parvenant à ne subir aucun dégât majeur au niveau de sa structure et ce, jusqu’en 1417. Il faut aussi noter que la ville a toujours eu la réputation de ville religieuse puisqu’elle fut le lieu de résidence de différents évêchés qui s'y sont succédé du 4^ème au 18^ème siècle. C’est d’ailleurs à cette période que la ville a connu ses premières modifications majeures qui ont contribué à transformer la ville et à lui donner son aspect actuel. Vous l’aurez compris, la ville a toujours occupé une place forte dans l’histoire. Passons désormais à des éléments plus concrets en lien avec l’investissement dans l’ancien en loi Malraux Bayeux dans l’optique de défiscaliser par la suite.  

Une ville dynamique : une raison supplémentaire d’investir en loi Malraux Bayeux

L’histoire de la ville lui permet ainsi d'attirer un grand nombre de visiteurs mais également des investisseurs qui cherchent des moyens de défiscaliser. Cette ville compte en effet de nombreux biens anciens éligibles à la loi Malraux Bayeux, même si celui-ci n’est pas la seule raison de l’intérêt qu’elle suscite. En plus de sa réputation de ville religieuse, la ville est également connue pour sa gastronomie puisqu’elle est particulièrement populaire au niveau national pour la qualité de sa production laitière. Au niveau des autres raisons d’investir dans l’ancien en loi Malraux Bayeux, on retrouve ses nombreuses infrastructures sportives ou encore sa médiathèque qui date de 1794.

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Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

En ce qui concerne le patrimoine, il faut savoir que les 82 hectares du site de Bayeux renferment des richesses incontournables avec de nombreux lieux à visiter. Comment ne pas évoquer le Centre Guillaume-le-Conquérant, dont la tapisserie de la reine Mathilde a été inscrite au registre international Mémoire du Monde de l’Unesco depuis juin 2007. Il y a également la Cathédrale Notre-Dame, le Musée Baron-Gérard ou encore le Musée Mémorial de la bataille de Normandie.

Tous ces monuments sont situés dans une zone sauvegardée et favorisent la rentabilité d’un investissement dans l’ancien en loi Malraux Bayeux et sa défiscalisation. Alors n’attendez plus pour vous lancer !

FAQ - Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Bayeux

? Qu'est-ce que la Malraux ?

La loi Malraux Bayeux est une solution pour défiscaliser 22 à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible. Avec un plafond pour les travaux de 400 000 euros.

? Bayeux est-elle éligible à la loi Malraux ?

Il est tout à fait possible d'acheter en loi Malraux Bayeux ainsi que dans d'autres villes de la région Normandie.

??Quels sont les quartiers éligibles à la loi Malraux Bayeux ?

Vous pouvez investir en loi Malraux Bayeux dans le site patrimonial remarquable qui correspond au centre-ville.

LOI MALRAUX AVIGNON 84000

Si souhaitez comprendre pourquoi investir dans cette ville. C'est également intéressant d'en apprendre plus sur la région Loi Malraux Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous trouverez toutes les informations nécessaires ainsi que les autres villes éligibles.

Pourquoi investir en loi Malraux Avignon ?

Loi Malraux Avignon | Situation géographique Avignon | Économie de Avignon | Patrimoine de Avignon | Villes éligibles loi Malraux de la région

La ville

Cette ville dans le Sud de la France possède un riche patrimoine immobilier et un grand secteur sauvegardé. Ce qui permet de choisir entre de nombreux immeubles éligibles à la loi Malraux Avignon. On trouve une économie fleurissante ainsi qu’un solide réseau de transport en commun qui permet de se déplacer dans toute la ville. Rendant intéressant de nombreuses zones. Quand on conjugue la qualité de la ville avec celle de la défiscalisation en loi Malraux on obtient un solide investissement dans l’immobilier ancien.

La solution de défiscalisation

Il s’agit d’une excellente ville pour investir. Mais s’il est conseillé de se lancer en loi Malraux Avignon, c’est parce que la solution de défiscalisation est très intéressante. Vous pourrez défiscaliser jusqu’à 30% du montant des travaux sachant que ces derniers sont plafonnés pour le calcul de la réduction d’impôt à 400 000 euros. Et une fois finis, vous pourrez louer votre bien sans aucun plafond sur les loyers ou les ressources des locataires (contrairement à la loi Pinel et d’autres solutions). En prenant en compte ses deux éléments, on obtient un rendement exceptionnel. Et en plus à la fin de la location, vous pourrez revendre votre bien avec une forte plus-value immobilière grâce aux travaux réalisés. Autant de raison qui pousse à investir dans l’ancien en loi Malraux Avignon pour défiscaliser et profiter d’un investissement très rentable.

Pour ce faire, la première condition à remplir est d’acheter un bien éligible, donc dans le secteur sauvegardé de la ville. Ensuite il faudra faire appel à un architecte des bâtiments de France qui va étudier le projet des travaux de rénovation. Puis vous pourrez réaliser ces travaux avec un plafond de 400 000 euros (pour le calcul de la défiscalisation) et ensuite vous devrez louer ce bien immobilier ancien pendant une durée de 9 ans. Il est possible de s’entourer de professionnels pour être accompagné pendant toute la durée de votre projet pour faciliter toutes les étapes. Parlons maintenant de ce qui rend possible la loi Malraux Avignon, son secteur sauvegardé.

Résumé des avantages :

• Défiscalisation allant jusqu’à 30% du montant des travaux
• Revenus complémentaires grâce aux loyers (sans plafond)
• Plus-value immobilière importante à la revente

Loi Malraux Avignon : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Il existe depuis 1991 et se situe globalement dans l’enceinte fortifiée du XIVème siècle au Nord d’Avignon. C’est une zone pleine d’histoire avec un riche patrimoine puisqu’on peut trouver également plus de 140 monuments classés ou inscrits. On peut citer les nombreux hôtels particuliers ou encore le palais des Papes. Se balader dans cette zone entourée de quatre kilomètres de remparts avec trente-neuf tours et sept portes est un spectacle magnifique. Le secteur sauvegardé de la ville est chapeauté par plusieurs entités et notamment la maison du patrimoine et de l’habitat (20, rue du Roi René) qui est l’un des premiers à conseiller les habitants sur le sujet. Revenons à des sujets qui influencent davantage l’investissement dans l’ancien en loi Malraux Avignon. Comme la situation géographique de la ville et son organisation urbaine.

Situation géographique et urbanisme de Avignon

Zoom sur la géographie de la ville

La ville se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et plus précisément dans le département du Vaucluse. Elle est bordée par le Rhône et la Durance. Elle est assez proche de la ville d’Orange mais un peu plus loin on peut trouver Nîmes, Aix-en-Provence, Montpellier ou encore Montélimar. Pour les voies de communication, on peut facilement se rendre dans les autres grandes villes grâce à l’A7, l’A9 et les nombreuses routes nationales et départementales qui passent à côté.

Côté ferroviaire, elle a la chance d’être desservie par quatre gares. Ce qui permet de rallier facilement la destination souhaitée. D’autant plus qu’il y a également l’aéroport d’Avignon-Provence qui propose même des vols internationaux.  Et il est même possible de voyager par transports fluviaux même s’il s’agit principalement d’embarcations pour les marchandises ou alors de plus petits bateaux à but touristique.

Zoom sur l’urbanisme de la ville : une raison de plus d’investir en loi Malraux Avignon

Niveau transport en commun, on peut se déplacer facilement en tramway, bus ou encore avec les vélos en libre-service. La facilité de déplacement joue sur la valeur d’un bien et donc la qualité d’un investissement. Si on peut se déplacer facilement dans toute la ville, cela rend de nombreux immeubles intéressants contrairement à d’autres villes où il peut être compliqué de se déplacer. Une raison de plus d’acheter dans l’ancien en loi Malraux Avignon.

On note une différence entre l’intra-muros et l’extra-muros. L’intra-muros, c’est-à-dire dans les murs, désigne la zone de la ville qui est à l’intérieur des remparts et qui correspond au centre-ville. Et l’extra-muros correspond à l’extérieur de cette zone et réunit de nombreux quartiers : Ouest, Est, Nord, Nord Rocade, Sud Rocade, Saint-Chamand, Montfaver et Berthelasse-Piot. Voilà pour les explications sur la structure de la ville. Parlons maintenant de ce qui fait qu’aujourd’hui il y a un secteur sauvegardé et donc la loi Malraux Avignon, c’est son histoire.

Histoire de la ville

Et c’est une histoire ancienne puisque des fouilles ont montré des traces d’occupation datant du néolithique. Mais c’est à partir de l’antiquité, vers le VIème siècle avant notre ère que l’on peut véritablement parler d’une ville. Elle se développa rapidement grâce à sa proximité avec le Rhône et fut pendant longtemps la capitale des Cavares. Sa situation géographique entre le Rhône, la Durance et son rocher lui donna un avantage stratégique au niveau militaire qui lui a permis de prospérer. Au début du Moyen-Âge, elle continue à se développer jusqu’au VIIème siècle où elle devient la cible des Francs. Puis petit à petit la ville reprend du pouvoir avec plusieurs événements marquants comme au XIVème siècle où elle devient une résidence pontificale. Une bibliothèque pontificale verra le jour à la même période et c’était la plus grande d’Europe à l’époque avec plus de deux mille ouvrages.

Elle connut d’autres périodes difficiles au même titre que toute la France avec la révolution et la terreur. Et ensuite on peut noter d’autres événements qui participèrent au développement d’Avignon comme la création l’arrivée des chemins de fer au milieu du XIXème siècle. Mais assez parlé d’histoire, regardons d’autres éléments plus en rapport avec l’investissement et la défiscalisation dans l’ancien en loi Malraux Avignon. Comme une rapide analyse de son tissu économique.

https://www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=yzffHPTqQqc&feature=emb_title

Vidéo sur la ville d’Avignon

Son économie dynamique :

Une raison supplémentaire d’investir en loi Malraux Avignon

A noter que la ville est le siège de la chambre de commerce du département. Ce qui montre son importance au niveau économique. Il faut également savoir que sa communauté d’agglomérations constitue une des plus grandes zones de chalandise de toute l’Europe. On trouve donc un solide tissu économique principalement dans le tertiaire. On trouve plusieurs grandes zones d’activités. On a la Courtine, Fontcouverte, MIN d’avignon, la Castelette, la Croix de Noves, Realpanier et l’aéroport. En regardant toutes ses zones avec de nombreux métiers dans lesquels on trouve naturellement du tourisme au vu de la qualité de vie, on obtient une économie solide et variée. Un point qui permet de rassurer quand vous souhaitez investir dans l’ancien et défiscaliser en loi Malraux Avignon.

L’économie n’est pas le seul facteur du dynamisme de la ville. Quand vous souhaitez mettre votre bien en location en loi Malraux Avignon, il y a d’autres éléments qui rentrent en compte. Et la proximité des écoles est un point important qui fait prendre de la valeur à votre bien. Et dans la ville on compte plus d’une dizaine de collèges, lycées et également une université qui accueille de nombreux étudiants dans toutes les disciplines. Et qui constitue également un employeur important de la ville.

Un bon investissement immobilier c’est acheter dans une ville dynamique avec une bonne qualité de vie. Car cela attire du monde et donc des locataires potentiels. Dans les autres facteurs intéressants à regarder, qui montre que la ville fait en sorte d’améliorer le cadre de vie, c’est les activités sportives présentes. Et on trouve beaucoup de clubs et d’équipements sportifs. Il y en a pour tous les goûts, piscines, golfs, stades, gymnases etc… A noter qu’il y a aussi plusieurs clubs qui évoluent à de très bons niveaux comme pour le football ou encore le rugby à XIII. Parlons maintenant du riche patrimoine de la ville. Un autre point important qui joue sur la qualité de votre investissement.

Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable

(secteur sauvegardé)

Au niveau culturel, la ville est gâtée puisqu’elle possède un grand nombre de musées (musée Calvet, musée du petit palais, musée Lapidaire…), de bibliothèques ou encore de théâtres. On trouve dans le secteur sauvegardé mais également dans tout Avignon, des édifices anciens exceptionnels. C’est une ville très agréable pour se balader. On peut trouver de très nombreux monuments. Un que l’on remarque forcément, c’est les remparts qui existent depuis le XIVème siècle. Mais le reste de la ville en dehors des remparts recèle notamment le long des berges de beaux édifices comme le célèbre pont d’Avignon qui s’appelle le pont Saint-Bénézet. On peut noter aussi le palais des papes qui date du XIVème siècle qui est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO avec le pont Saint-Bénézet. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une ville très riche culturellement et qui possède de nombreux atouts pour investir dans l’immobilier ancien. C’est pour cela qu’il est très intéressant de se lancer dans la défiscalisation en loi Malraux Avignon.

Exemple simulation des programmes loi Malraux Avignon

Type	Prix total	Prix travaux	Prix d'achat	Surface	Prix du m²
T2	350 000€	250 000€	100 000€	50 m²	7 000€ /m²
T2	400 000€	250 000€	150 000€	60 m²	6665 /m²
T3	550 000€	300 000€	250 000€	100 m²	5500 /m²

Découvrez les autres villes de la région avec des secteurs sauvegardés

Loi malraux Nice 6300 - Loi malraux Menton 6500 - Loi malraux Grasse 6520 - Loi malraux Briancon 5100 - Loi malraux Arles 13129 - Loi malraux Aix en Provence 13080

LOI MALRAUX AUXERRE 89000

Si souhaitez comprendre pourquoi investir dans cette ville. C'est également intéressant d'en apprendre plus sur la région Loi Malraux Bourgogne-Franche-Comté. Vous trouverez toutes les informations nécessaires ainsi que les autres villes éligibles.

Pourquoi investir en loi Malraux Auxerre ?

Loi Malraux Auxerre | Situation géographique Auxerre | Économie de Auxerre | Patrimoine de Auxerre | Villes éligibles loi Malraux de la région

La ville

Auxerre se situe dans la région de Bourgogne-Franche-Comté, plus précisément dans le département de l’Yonne. La ville compte près de 35 000 habitants et si on regarde l’aire urbaine, on est à plus de 90 000 habitants. Un excellent point quand on souhaite défiscaliser dans l’ancien avec la loi Malraux Auxerre. Une ville de taille moyenne avec des prix accessibles mais qui possède tout de même une forte demande locative. Pour une ville de taille moyenne, elle possède un réseau de transports en commun plutôt bien desservi qui permet de se déplacer dans toute la ville. Et en plus elle profite d’un secteur sauvegardé qui offre de nombreux bâtiments anciens éligibles à la loi Malraux Auxerre. Dans cet article nous allons revenir sur tous les points importants qui permettent de comprendre que cette ville et cette solution de défiscalisation constituent des investissements très solides. Nous parlerons de la situation géographique de la ville, de son économie, son patrimoine etc… Ainsi vous aurez toutes les informations pour réaliser cet investissement.

La solution de défiscalisation

On trouve plusieurs avantages à cette solution. La première est naturellement la défiscalisation. En effet on peut déduire de ses impôts jusqu’à 30% du montant des travaux réalisés. Mais ce n’est pas tout. A cela il faut ajouter les loyers perçus et on obtient une super rentabilité. D’autant plus qu’il n’y a pas de plafonds concernant les loyers. Et pour finir à la revente on profite d’une belle plus-value immobilière grâce à tous les travaux. Autant d’avantages qui poussent à acheter dans l’ancien en loi Malraux Auxerre. Au niveau des conditions pour défiscaliser, il faut commencer par acheter un bien ancien éligible. Il faut appeler un architecte des bâtiments de France qui vous aidera la manière la plus pertinente de réaliser des travaux de rénovation. Pour le calcul de la défiscalisation, la limite est fixée à 400 000 euros sur 4 ans. Et une fois terminés, vous n’aurez qu’à louer votre bien immobilier ancien pendant 9 ans et profiter de la défiscalisation en loi Malraux Auxerre. Maintenant apprenons-en un peu plus sur son secteur sauvegardé.

Résumé des avantages :

• Devenir propriétaire d’un bien d’exception
• Investir avec un excellent rendement (défiscalisation + loyers)
• Flexibilité car aucun plafond pour les loyers ou de minimum pour les travaux

Loi Malraux Auxerre : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Il existe depuis 1976 et mesure 67 hectares. A noter que c’est également une ville qui a reçu le label « ville d’art et d’histoire ». Elle sauvegarde son patrimoine immobilier ancien en réfléchissant au développement de la ville. C’est par exemple le cas avec l’écoquartier des Brichères qui accueille plusieurs centaines de foyers. Même si le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) a été approuvé dans les années 80, il y a encore des discussions sur sa révision dans la volonté de s’adapter toujours plus au contexte actuel. Ce secteur sauvegardé (aujourd’hui appelé site patrimonial remarquable) est très grand et permet d’avoir un grand nombre de bâtiments anciens éligibles à la défiscalisation en loi Malraux Auxerre. Mais revenons un peu plus sur les avantages de la ville et notamment sa situation géographique et son organisation urbaine.

Situation géographique et urbanisme d’Auxerre

Zoom sur la géographie de la ville

Auxerre se situe dans la région de Bourgogne-Franche-Comté et dans le département de l’Yonne. Dans les grandes villes aux alentours, on a Orléans, Sens, Troyes ou encore Dijon. A noter que la rivière Yonne passe par la ville ce qui donne de très beaux paysages. On note aussi des affluents comme Quenne, ou Vallan. Regardons maintenant comment s’organise l’espace urbain de la ville. Elle est bien situé puisqu’il s’agit d’une région très interessante avec plusieurs villes dynamiques dont elle fait partie. On peut facilement se déplacer sur le territoire ce qui augmente le nombre de personnes qui viennent chaque année.

Zoom sur l’urbanisme de la ville : une raison de plus d’investir en loi Malraux Auxerre

Elle possède plusieurs lignes de bus comme transports en commun qui desservent relativement bien la ville. On trouve aussi beaucoup de pistes cyclables pour se déplacer, des routes importantes pour se déplacer en dehors de la ville et un solide réseau ferroviaire. Ce qui rend accessible les autres villes mais aussi Auxerre et ses différents quartiers. On peut donc investir facilement à différents endroits. Un bon point si vous comptez défiscaliser dans l’ancien avec la loi Malraux Auxerre. A noter qu’on peut également se déplacer grâce aux transports fluviaux et aériens. Même si les transports fluviaux sont désormais principalement touristiques. On trouve par contre un aéroport qui permet de rejoindre des destinations lointaines. La commune est divisée en onze quartiers, neuf sur la rive gauche et deux autres sur la rive droite. Regardons maintenant un peu son histoire. Qui a influé sur la création des secteurs sauvegardés, les bâtiments anciens et naturellement la loi Malraux Auxerre.

Histoire de la ville

Elle se développe facilement pendant l’antiquité (même si on retrouve des traces d’occupations plus anciennes) comme en témoigne les traces d’un amphithéâtre et de plusieurs édifices majeurs. Mais à partir du IIIème siècle, elle connaît des difficultés à cause des raids des Francs l’empêche de se développer facilement et la dote de remparts. Et vers le Vème siècle la ville se remet à prospérer grâce à l’intervention de deux personnages illustres que sont l’évêque Saint Amâtre et Saint Germain. Et la ville devient importante grâce à la religion et possède même près de dix églises et monastères en plus des oratoires. Ce qui est important même pour l’époque. Et c’est à partir du XIVème siècle qu’elle se rattache au royaume de France. Et c’est à partir de la renaissance que la ville s’est remise à prospérer notamment avec l’imprimerie. Et au niveau architectural, on a de nombreux bâtiments majeurs qui voient le jour. Et cette croissance continua jusqu’à aujourd’hui pour avoir la ville que l’on connaît. Une histoire passionnante très intéressante. Revenons sur des points plus en rapport avec la défiscalisation dans l’ancien et la loi Malraux Auxerre comme les différentes raisons de son dynamisme.

https://www.youtube.com/watch?v=UeBlcI-vC04&feature=emb_title

Vidéo sur la ville d'Auxerre

Son économie dynamique en 2020 :

Une raison supplémentaire d’investir en loi Malraux Auxerre

Au niveau de l’économie, on trouve beaucoup d’emplois dans le tertiaire notamment grâce à l’activité viticole de la zone. Elle possède aussi plusieurs zones industrielles et commerciales. Pour une ville de taille moyenne elle possède un tissu économique diversifié et stable. Ce qui est un bon point quand on veut investir en loi Malraux Auxerre dans l’ancien. Et pour le dynamisme on peut aussi compter sur le sport. On trouve de nombreuses associations dans toutes les disciplines. Et elle possède d’ailleurs plusieurs équipes qui évoluent à un niveau professionnel comme le football ou encore le rugby. On compte aussi plusieurs formations dans l’enseignement supérieur. Auxerre possède même un IUT, un IUFM, des classes préparatoires et bien d’autres formations. Ce qui augmente la demande locative. Un point positif si vous souhaitez défiscaliser dans l’ancien avec la loi Malraux Auxerre. Regardons maintenant un peu ce qui rend ce secteur sauvegardé exceptionnel, son patrimoine immobilier.

Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable

(secteur sauvegardé)

Le centre-ville possède de nombreux bâtiments anciens dont certains sont même des monuments historiques. A noter qu’elle a également reçu le label « ville d’art et d’histoire ». On peut trouver beaucoup de maisons datant du Moyen-Age mais aussi des hôtels particuliers exceptionnels qui datent de XVIIème siècle. Dans les édifices anciens majeurs, on peut citer la tour de l’Horloge, la statue  de Paul Bert ou encore l’hôtel de Sparre. Il s’agit de monuments historiques qui se trouve dans le secteur sauvegardé et ils sont souvent proches de bâtiments éligibles à la loi Malraux Auxerre.

Pour la culture on trouve aussi plusieurs musées pour en apprendre plus sur l’histoire de la ville. On peut aussi trouver d’autres moyens de se divertir avec les spectacles vivants comme les nombreux spectacles musicaux que l’on trouve dans la ville. Et bien entendu au niveau de la culture, il y a aussi la gastronomie. Et elle est bien connue pour ses vignobles comme le bourgogne ou le chablis. On trouve donc une multitude de raisons d’investir dans l’ancien en loi Malraux Auxerre et pas uniquement pour la défiscalisation. Si vous avez envie d’en savoir plus il ne faut pas hésiter à regarder les autres villes éligibles de la région. On en trouve plusieurs et elles offrent toutes des opportuntiés très différentes.

FAQ – Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Auxerre

- Qu’est-ce que la loi Malraux ?

La loi Malraux Auxerre est une solution pour défiscaliser 22 à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible. Avec un plafond pour les travaux de 400 000 euros.

- Auxerre est-elle éligible à la loi Malraux ?

Il est tout à fait possible d’acheter en loi Malraux Auxerre ainsi que dans d’autres villes de la région Bourgogne-Franche-Comté.

- Quels sont les quartiers éligibles à la loi Malraux Auxerre ?

Vous pouvez investir en loi Malraux Auxerre dans le site patrimonial remarquable de 67 ha qui comprend le centre-ville.

Découvrez les autres villes de la région avec des secteurs sauvegardés

Loi malraux Doubs 25204 - Loi malraux Vezelay 89450 - Loi malraux Tournus 71700 - Loi malraux Semur en Auxois 21140 - Loi malraux La Rochelle 70120 - Loi malraux Joigny 89300 - Loi malraux Dole 39100 - Loi malraux Dijon 21000 - Loi malraux Cluny 71250 - Loi malraux Chalon sur Saone 71100 - Loi malraux Besancon 25000 - Loi malraux Autun 71400

Loi Malraux Arles | Situation géographique Arles | Économie de Arles | Patrimoine de Arles

Pourquoi investir en loi Malraux Arles ?

La ville

Cette ville idéalement située attire aussi bien pour le tourisme que sa culture ou son activité économique très solide pour une ville de cette taille. Elle se trouve près de grandes villes importantes ce qui la rend très bien desservie. Et concernant les biens immobiliers anciens en loi Malraux Arles, le site patrimonial remarquable est suffisamment grand pour trouver facilement le bien qui vous correspond. Ce à quoi on cumule un dispositif pour réduire ses impôts très efficace comme nous allons le voir ci-dessous.

La solution de défiscalisation

Vous pouvez obtenir une défiscalisation allant jusqu’à 30% du montant des travaux avancés pour rénover votre bien immobilier. En cumulant cette forte réduction d’impôts aux loyers mensuels, vous obtiendrez un rendement exceptionnel. Ce qui attire de nombreux investisseurs en loi Malraux Arles. Afin de profiter de ces avantages il faudra respecter plusieurs conditions. En commençant par le bien immobilier que vous achetez. Ce dernier doit se trouver dans un site patrimonial remarquable pour la loi Malraux Arles. Par la suite il faudra faire des travaux de rénovation spécifiques qu’un architecte des bâtiments de France vous aidera à faire. On ne veut pas simplement rénover le bien mais le faire en respectant son architecture ainsi que ses matériaux. Et pour finir il faudra louer votre bien immobilier ancien comme résidence principale pour au moins 9 ans. [frm_eligibilite]

Loi Malraux Arles: Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

On peut confondre les différentes appellations utilisées pour qualifier les zones éligibles. Le site patrimonial remarquable désigne une zone où le patrimoine immobilier est protégé. On l’appelait précédemment secteur sauvegardé. Et pour les autres abréviations comme PSMV ou AVAP, il s’agit des plans d’urbanisme en vigueur qui vont déterminer le montant de la défiscalisation en vigueur. Dans cette commune, le site patrimonial remarquable est passé de 53 à 92 hectares. Il se trouve principalement dans le centre historique de la ville notamment toute la partie à l’intérieur de l’enceinte et comprend plusieurs milliers d’immeubles. Ce qui vous permettra de trouver à tous les coups un bien immobilier ancien correspondant à votre profil pour défiscaliser en loi Malraux Arles. Regardons désormais la ville et sa géographie plutôt que son site patrimonial remarquable pour comprendre en quoi elle constitue un bon investissement.

Situation géographique et urbanisme de Arles

Zoom sur la géographie de la ville

Idéalement située, la ville est proche de grandes agglomérations comme Avignon, Montpellier, Nîmes, Aix-en-Provence et Marseille. Ce qui participe à booster l’économie locale. Un point qu’on constate avec ses importants moyens de communication. Pour les bateaux le Rhône permet depuis longtemps de faire du commerce. Arles ne possède pas d’aéroport mais il y en a des relativement proches. Et il y a également la gare par laquelle passe même une ligne à grande vitesse. Des signaux positifs si vous souhaitez défiscaliser dans l’ancien en loi Malraux Arles.

Zoom sur l’urbanisme de la ville

En plus d’être idéalement située dans le Sud de la France, plus précisément dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et le département Bouches-du-Rhône, elle est au centre d’un carrefour commercial et touristique. On le voit d’ailleurs au fait qu’elle est très bien desservie. Côté route on a l’A54, l’A7 et plusieurs nationales importantes. On peut se rendre dans des villes éloignées mais aussi facilement dans les villes plus proches comme Saint-Martin-de-Crau, Saint-Gilles, Bellegarde ou encore Maussance-les-Alpilles. Autant d’élément qui montre un dynamisme et donne des raisons d’acheter dans l’immobilier ancien en loi Malraux Arles pour défiscaliser.

Histoire de la ville

Avec sa situation géographique idéale, Arles s’est développée il y a très longtemps. Elle existe depuis plus de deux millénaires. Contrairement à beaucoup de villes, elle était déjà importante avant l’arrivée des romains. Même si ces derniers ont permis qu’elle se développe significativement. Elle devient d’ailleurs au IVème siècle une ville impériale. Elle connut de nombreuses difficultés au long de l’histoire en raison des guerres pendant le Moyen-Age mais au même titre que le reste de l’Europe avec par exemple les Wisigoths. Et c’est à partir de la création du royaume de Provence au IXème siècle que cela se calme un peu et lui permet de reprendre du poil de la bête. En reprenant la culture à l’extérieur des remparts. Elle ira jusqu’à devenir une république au XIIème siècle pour une courte période. On commence à avoir des bâtiments à cette époque que l’on trouve aujourd’hui encore debout et éligible en loi Malraux Arles pour défiscaliser. Elle est rattachée à la France au milieu du XVIème siècle. Cet événement va lui permettre de prospérer significativement pendant un moment. Mais malheureusement au début du XVIIIème va de nombreux problèmes comme des famines ou des épidémies. A la suite de la révolution et grâce à l’industrie, Arles développe significativement son économie qui reste encore aujourd’hui importante pour une ville de cette taille. Ce que nous allons voir maintenant.

Son économie dynamique : une raison supplémentaire d'investir en loi Malraux Arles

Son économie a toujours été prospère grâce à sa proximité avec le fleuve du Rhône qui permet de transporter des marchandises sur de longues distances puis ensuite grâce à l’arrivée de la voie ferrée qui sera assez rapide puisque Arles se trouve près de grandes villes. De manière globale, les emplois sont principalement dans le domaine du service avec notamment le tourisme. Les autres domaines d’activité comme par exemple l’agriculture sont en baisse depuis le siècle dernier, au même titre que dans la plupart des villes du Pays. Un point qui participe significativement à la prospérité économique, c’est l’intercommunalité créée avec ses voisines comme Boulbon ou Tarascon aide à dynamiser la zone et rendre son économie très solide. Un bon point si vous comptez investir en loi Malraux Arles. Même si l’agriculture n’est pas l’activité la plus représentée, elle participe quand même à la prospérité économique. Les conditions météorologiques excellentes permettent à la commune de faire partie des plus grosses exportatrices de primeurs même si généralement on regarde plutôt ces points au niveau régional. On trouve également dans la zone beaucoup de labels pour montrer l’excellente qualité des produits. Une bonne économie est toujours un bon signal pour un investissement immobilier comme par exemple en loi Malraux Arles. Concernant les services, c’est le domaine le plus important qui fournit la majorité des emplois. La ville attire d’ailleurs un peu moins de deux millions de touristes chaque année. Mais on trouve d’autres branches dans le domaine du service comme l’administration ou le domaine médical par exemple.

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Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Ce qui fait qu’on peut investir en loi Malraux Arles c’est le formidable patrimoine de la commune. Elle possède d’ailleurs le label ville d’art et d’histoire. On trouve plus d’une dizaine de monuments historiques et elle est même inscrite à l’UNESCO depuis les années quatre-vingt. Pour le patrimoine immobilier on a une partie religieuse avec l’abbaye Saint-Césaire, l’église Saint-Julien ou encore la cathédrale Saint-Trophime. Mais ce n’est pas tout, les hôtels particuliers sont aussi des éléments importants et ils sont d’ailleurs souvent éligibles à la loi Malraux Arles. On peut par exemple citer l’hôtel Courtois de Langlade ou le Museon Arlaten par exemple. Le patrimoine ce n’est pas uniquement de l’immobilier ancien pour faire de la défiscalisation. Cela passe aussi pour la culture avec les nombreux musées dont celui d’Arles qui contient des œuvres exceptionnelles comme des sarcophages ou la Vénus d’Arles. On peut aussi parler du patrimoine naturel avec les différentes réserves naturelles dans les alentours ou même du patrimoine gastronomique qui est merveilleux dans cette région. Vous l’aurez compris, il existe un très grand nombre de raisons d’investir en loi Malraux Arles.

Exemple simulation des programmes loi Malraux Arles

FAQ - Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Arles

? Qu'est-ce que la Malraux ?

La loi Malraux Arles consiste à offrir une défiscalisation de 22 à 30% du montant des travaux de rénovation si vous les réalisez sur un bien immobilier dans un site patrimonial remarquable en respectant plusieurs autres conditions comme le plafond des travaux de 400 000 euros et la location du bien pendant 9 ans.

? Est-ce qu'Arles est éligible à la loi Malraux ?

Vous pouvez acheter un bien immobilier ancien en loi Malraux Arles mais également dans plusieurs autres communes de la région Provence-Alpes-Côte-d'Azur.

?? Quelle zone est éligible à la loi Malraux Arles ?

Pour acheter en loi Malraux Arles il faut acheter un bien immobilier dans le site patrimonial remarquable qui se trouve surtout au niveau du centre-ville.

Si souhaitez comprendre pourquoi investir dans cette ville. C'est également intéressant d'en apprendre plus sur la région Loi Malraux Occitanie. Vous trouverez toutes les informations nécessaires ainsi que les autres villes éligibles.

Mais pourquoi placer son argent à Albi

Investir à Albi est une occasion intéressante. De ce fait il est envisageable d’ investir au sein ribambelle d’ de nombreux emplacements car la ville jouie d’ une surface de 4493 et le secteur sauvegardée qui s’étend avec plus de 65 mètres carrés avec sa création le 1993. A savoir que il est possible de rapidement dans le centre où vous voulez a l’intérieur les communes aux alentours. Et cela provoque une impressionnante demande locative. A supposer que votre conjoint(e) et vous investissez dans une solution malraux Albi vous allez remarquer que vous pouvez placer de l’argent de manière quasi immédiate au cas où vous voulez car la municipalité est très intéressant desservie par les transports en commun. Dans le cas avec le trafic aérien et les gares ferroviaires de manière très simple disponibles atour. Et donc qu’il est importantvivement de tenter sa chance à Albi puisque vous bénéficier d’une croissance économique dynamique et donc dégoterez facilement des particuliers intéressés par votre résidence, pour bénéficier d’ une location ou plus tard l’acquérir.

Les anciens immeubles

Le déficit foncier inversement à l’investissement malraux ne demande pas de bien dans une zone sauvegardé. Il faudra de manière simple l’immobilier ancien pour louer à Albi. Si malheuresement votre foyer fiscal remarquez bien plus de sorties d’argent que de bénéfices du fait des rénovations vous pouvez déduire de vos impôts ce trou. Pour l’investissement denormandie il faudra à tout prix refaire votre appartement avec des modalités précises pour bénéficier de l’allègement d’impôt . L’intention sera de le faire devenir intéressant.

Comment se lancer dans le neuf ?

C’est aussi probable grâce à d’autres dispositifs comme la solution le dispositif censi bouvard qui concerne principalement des résidences. Avec les possibilités que la loi malraux il y a en plus l’investissement pinel qui octroie une diminution d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros. Vous devez faire loué un bien immobilier éligible puis le louer sur une période d’ au moins 6 ans. Il faudra aussi veiller sur le plafond des loyers. Chose qui n’est pas gérable avec d'autres l’investissement.

Quels sont les avantages de la loi malraux ?

Avec les points positifs de la loi malraux Albi (MIDI-PYRENEES), vous devrez sûrement s’occuper de la l’avantage fiscal pour une réduction de de près d’un tiers de la somme des travaux réalisés. Parce qu’ il est impératif de louer de votre appartement, avec cette période il est possible de déterminer ce que votre foyer fiscal décidez comme loyer. Vous devez respecter le plafond pour les travaux qui est de 400 000 euros sur une durée de 4 ans. Dans les conditions le premier aspect est d’acquérir un demeure éligible. Ces derniers sont gérés par le ministère de la culture. Mais pour faire ceci il faudra faire appel à un architecte des bâtiments de France. Vous devrez naturellement qu’il s’intègre correctement parmi la totalité de la zone. Lorsque les rénovations sont finies, il faudra mettre sur le marché de la location votre logement dans l’année qui suit la fin des rénovations.

FAQ - Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Perpignan

? Qu'est-ce que la Malraux ?

La loi Malraux Albi est une solution pour défiscaliser 22 à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible. Avec un plafond pour les travaux de 400 000 euros.

? Albi est-elle éligible à la loi Malraux ?

Il est tout à fait possible d'acheter en loi Malraux Albi ainsi que dans d'autres villes de la région Occitanie.

??Quels sont les quartiers éligibles à la loi Malraux Albi ?

Vous pouvez investir en loi Malraux Albi dans le site patrimonial remarquable qui comprend le centre historique, c'est-à-dire les quartiers :

• Les Combes
• Le bourg Saint-Salvi
• Le Castelnau
• Le Castelviel

Découvrez les autres villes de la région avec des secteurs sauvegardés

Loi malraux Villeneuve les Avignon 30400 - Loi malraux Uzes 30700 - Loi malraux Toulouse 31100 - Loi malraux Sommieres 30250 - Loi malraux Pezenas 34120 - Loi malraux Perpignan 66000 - Loi malraux Nimes 30900 - Loi malraux Narbonne 11100 - Loi malraux Montpellier 34090 - Loi malraux Montauban 82000 - Loi malraux Figeac 46100 - Loi malraux Carcassonne 11000 - Loi malraux Cahors 46000 - Loi malraux Beziers 34500 - Loi malraux Beaucaire 32410

LOI MALRAUX AIX-EN-PROVENCE 59777

Si souhaitez comprendre pourquoi investir dans cette ville. C'est également intéressant d'en apprendre plus sur la région Loi Malraux Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous trouverez toutes les informations nécessaires ainsi que les autres villes éligibles.

Pourquoi investir en loi Malraux Aix-en-Provence ?

La loi Malraux Aix-en-Provence | Situation géographique Aix-en-Provence | Économie de Aix-en-Provence | Patrimoine d’Aix-en-Provence | Villes éligibles loi Malraux de la région

La ville

Aix-en-Provence fait partie, avec 35 autres communes, du Pays d’Aix, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Son aire urbaine qui s’étend jusqu’à Marseille compte plus de 1 740 000 habitants. Il s’agit de la troisième plus grande aire urbaine française. Le dynamisme de la ville se ressent sur plusieurs plans. Economique, culturel, étudiant, historique… Nous allons voir un à un les avantages de l’investissement en loi Malraux Aix-en-Provence.

La solution de défiscalisation

La loi Malraux Aix-en-Provence vous permet de défiscaliser une partie de vos impôts. Le but est de réaliser un investissement immobilier nécessitant des travaux. Le montant à défiscaliser sera calculé en fonction du montant de ces travaux. En plus d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 30% du montant des travaux, la loi Malraux Aix-en-Provence vous permet également de gagner de l’argent tous les mois. En effet, ce dispositif de défiscalisation fonctionne sur le principe de la location. Vous allez louer le bien dans lequel vous venez d’investir, afin de bénéficier d’une rentrée d’argent mensuelle : le loyer de votre locataire. La location de votre bien devra être d’une durée minimale de 9 ans. Après quoi, vous pourrez disposer de votre bien comme vous le souhaitez. Vous pourrez louer à nouveau, y habiter ou bien vendre et réaliser une plus-value.

Résumé des avantages :

• Défiscaliser dans l’ancien
• Générer de la plus-value immobilière
• Fixer les loyers que vous souhaitez

Loi Malraux Aix-en-Provence : Découvrez le site patrimonial remarquable (secteur sauvegardé)

Le secteur sauvegardé d’Aix-en-Provence est riche en patrimoine et en histoire. Les édifices classés « monuments historiques » s’élèvent au nombre conséquent de 156 monuments. Avec ce nombre de monuments historiques, elle se classe 17^ème ville Française. En ce qui concerne les hôtels, elle se classe en 2^ème position, avec plus de 150 hôtels historiques dont certains datent du XVIe siècle.

Depuis l’Antiquité, la ville d’Aix-en-Provence est également une ville thermale, possédant diverses cures et soins dans des bains thermaux. Culturellement, la ville est très dynamique. On y trouve plusieurs musées réputés comme le musée Granet ou encore le muséum d’histoire naturelle par exemple.

Ce patrimoine riche, tant historiquement que culturellement attire chaque année de nombreuses demandes locatives. Une aubaine pour réaliser un projet d’investissement immobilier avec la loi Malraux Aix-en-Provence.

Situation géographique et urbanisme d’Aix-en-Provence

Zoom sur la géographie de la ville

Aix-en-Provence, située à 32 kilomètres de Marseille, dans le sud de la France, profite d’un climat méditerranéen. La ville est traversée par trois cours d’eau : La Torse, l’Arc et le Touloubre. Classée 11^ème ville la plus vaste de France, elle s’étend sur plus de 18 000 hectares.

Zoom sur l’urbanisme de la ville : une raison de plus d’investir en loi Malraux Aix-en-Provence

Le paysage urbain d’Aix-en-Provence est très riche. D’une part grâce à ses monuments historiques. D’autre part, grâce au charme de ses édifices d’hébergements, de cultures et de religion. Depuis 2015, un plan d’urbanisme est envisagé par le Conseil municipal d’Aix-en-Provence. Ce plan, modifié à plusieurs reprises en 2018, comprend l’aménagement et l’amélioration de divers secteurs de la ville.

Histoire de la ville

Il y a 2000 ans, Aix-en-Provence était une ville aux échanges commerciaux dynamiques. Le Musée Granet abrite aujourd’hui les découvertes archéologiques de cette époque. La ville est devenue une colonie romaine en 122 avant J.C, et a grandement participé, avec son statut de capitale, au développement du christianisme. En 1182, avec un grand bond dans le temps, la ville est devenue la résidence des Comtes de Provence. De nouveaux quartiers propices aux commerces et à l’artisanat viennent s’ajouter aux autres atouts de la ville, à savoir le palais comtal et la cathédrale Saint-Sauveur. Depuis la deuxième moitié du XXe siècle, la ville d’Aix-en-Provence profite d’un développement fulgurant, tant au niveau économique que démographique. Ce développement est alors inédit dans l’histoire de la ville.

L’ascension au pouvoir de Louis XIV provoque un développement religieux et urbain sans précédent. La ville s’agrandit, la population aisée (magistrats, notables, aristocrates…) s’installe dans les nouveaux quartiers modernes de la ville. A cette époque, les édifices religieux sont particulièrement répandus dans les rues d’Aix-en-Provence.

La révolution industrielle n’a pas su immédiatement séduire la ville d’Aix-en-Provence. En effet, la ville n’a débuté son essor économique et démographique qu’à partir de la fin du XXe siècle. Avant cela, la participation à la révolution industrielle n’était pas souhaitée. De nos jours, la ville est particulièrement bien aménagée. L’histoire et la culture sont partout. Les entreprises de hautes technologies sont présentes, tout comme les écoles et les universités réputées. Tout cela en fait une ville de choix pour investir en loi Malraux Aix-en-Provence.

https://www.youtube.com/watch?v=mkhIZIsgGCA&feature=emb_title

Vidéo sur la ville d'Aix-en-Provence

Son économie dynamique en 2020 :

Une raison supplémentaire d’investir en loi Malraux Aix-en-Provence

Une ville dynamique est une ville où il est bon d’investir dans l’immobilier. Investir en loi Malraux Aix-en-Provence peut être un très beau projet. Le dynamisme de cette ville est en effet visible tant au niveau du marché de l’emploi, au niveau de la vie étudiante et du tourisme. La ville accueille de nombreux lycées mais également des écoles réputées. Parmi elles, on peut citer l’école d’ingénieurs Arts et Métiers Paris Tech, ou encore l’Ecole nationale supérieure des officiers de sapeurs-pompiers.

Le système des transports en commun dessert efficacement toutes les zones de la ville. Nul besoin d’être esclave de sa voiture. Il s’agit d’un très bon point si vous souhaitez investir dans un logement de type « étudiant » par exemple, car les étudiants sont assez nombreux à se déplacer en transports en commun.

Patrimoine et culture autour de ce site patrimonial remarquable

(secteur sauvegardé)

Les manifestations culturelles à Aix-en-Provence sont très prisées. On retrouve par exemple le Festival international ou encore le Festival Image de ville. Ce dynamisme culturel, parfaitement combiné à un patrimoine historique riche, attirent chaque année de nombreux touristes et habitantes. La demande locative attractive est une bonne raison d’investir en loi Malraux Aix-en-Provence.

Exemple simulation des programmes loi Malraux Aix-en-Provence

Type	Prix total	Prix travaux	Prix d'achat	Surface	Prix du m²
T2	400 000€	185 000€	215 000€	50 m²	8 000€ /m²
T2	560 000€	302 000€	258 000€	60 m²	9 333 /m²
T3	701 000€	400 000€	301 000€	70 m²	10 014 /m²

Simulation des prix moyens avec un programme loi Malraux

FAQ – Les questions fréquemment posées sur la loi Malraux Aix-en-Provence

- Qu’est-ce que la loi Malraux ?

La loi Malraux Aix-en-Provence est une solution pour défiscaliser 22 à 30% du montant des travaux de rénovation sur un bien éligible. Avec un plafond pour les travaux de 400 000 euros.

- Aix-en-Provence est-elle éligible à la loi Malraux ?

Il est tout à fait possible d’acheter en loi Malraux Aix-en-Provence ainsi que dans d’autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

- Quels sont les quartiers éligibles à la loi Malraux Aix-en-Provence ?

Il est possible d’acheter en loi Malraux Aix-en-Provence dans le site patrimonial remarquable qui se trouve dans la partie historique.

Découvrez les autres villes de la région avec des secteurs sauvegardés

Loi malraux Nice 6300 - Loi malraux Menton 6500 - Loi malraux Grasse 6520 - Loi malraux Briancon 5100 - Loi malraux Avignon 84000 - Loi malraux Arles 13129